2023資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》練習(xí)題精選（十二）

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1、多選題

下列屬于設(shè)備本體重置成本計(jì)算方法的有（　）。

A、市場(chǎng)途徑詢價(jià)法  

B、擴(kuò)大單價(jià)法  

C、重量估算法  

D、綜合估價(jià)法  

E、指數(shù)估價(jià)法 

【正確答案】ACDE

【答案解析】設(shè)備本體的重置成本的計(jì)算方法有市場(chǎng)途徑詢價(jià)法、物價(jià)指數(shù)調(diào)整法、重置核算法、綜合估價(jià)法、重量估算法、類比法—指數(shù)估價(jià)法等六種。

2、多選題

下列關(guān)于收益法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的說法中，正確的有（?。?。

A、進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，收益法的使用受到一定的限制  

B、單項(xiàng)設(shè)備通常不采用收益法評(píng)估  

C、使用收益法的前提條件，是能夠確定機(jī)器設(shè)備獲利能力和合理的折現(xiàn)率  

D、使用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估整體企業(yè)價(jià)值時(shí)，收益法經(jīng)常作為一種補(bǔ)充方法  

E、對(duì)于不具有獨(dú)立獲利能力的生產(chǎn)線，收益法可以作為一種補(bǔ)充方法 

【答案解析】在明確評(píng)估目的后，要根據(jù)機(jī)器設(shè)備的預(yù)期用途來明確評(píng)估假設(shè)。

如政府征收土地的拆遷企業(yè)損失評(píng)估，這時(shí)所評(píng)估的設(shè)備價(jià)值是它的移地使用價(jià)值。本題的答案為選項(xiàng)AD。

4、單選題

白鶴物流公司計(jì)劃購入一架二手飛機(jī)用于運(yùn)輸，在評(píng)估時(shí)發(fā)現(xiàn)二手市場(chǎng)上有一架飛機(jī)的型號(hào)、購置年月、役齡、發(fā)動(dòng)機(jī)及各主要系統(tǒng)的狀況等方面與評(píng)估對(duì)象基本相同，只是參照物的廁所沖水功能不太好，維修費(fèi)用約10萬元；評(píng)估對(duì)象將座套換為真皮座套，價(jià)值6萬元。假設(shè)參照物的市場(chǎng)售價(jià)為5000萬元，則評(píng)估值為（?。┤f元。

A、4996  

B、5004  

C、5016  

D、5000 

【正確答案】C

【答案解析】參照物廁所功能不好，但評(píng)估對(duì)象是良好的，評(píng)估值要加上參照物缺失的價(jià)值；評(píng)估對(duì)象比參照物多了真皮座套，因此評(píng)估值也要加上真皮座套的價(jià)值。因此，飛機(jī)的評(píng)估值＝5000＋10＋6＝5016（萬元）。

5、單選題

下列各項(xiàng)關(guān)于機(jī)器設(shè)備壽命的說法，不正確的是（?。?。

A、機(jī)器設(shè)備壽命，是指機(jī)器設(shè)備從開始使用到被淘汰所經(jīng)歷的時(shí)間期限  

B、自然壽命的終結(jié)往往是因?yàn)榫C合磨損導(dǎo)致設(shè)備無法使用而報(bào)廢  

C、經(jīng)濟(jì)壽命是指機(jī)器設(shè)備從開始使用到在經(jīng)濟(jì)上已不合適而被淘汰所經(jīng)歷的時(shí)間期限  

D、技術(shù)壽命主要由有形磨損決定，一般要短于自然壽命 

【正確答案】D

【答案解析】技術(shù)壽命主要由無形磨損決定，一般要短于自然壽命。

6、單選題

某干脆面生產(chǎn)線，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為600萬包/年，建成后由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，生產(chǎn)規(guī)模大幅下降，每年的產(chǎn)量只有360萬包，40%的生產(chǎn)能力閑置。該生產(chǎn)線的重置成本為300萬元，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8，如不考慮實(shí)體性磨損，該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額約為（?。┤f元。

A.101

B.144

C.156

D.199 

【正確答案】A

【答案解析】經(jīng)濟(jì)性貶值率＝1－（360/600）^0.8＝33.55%；經(jīng)濟(jì)性貶值額＝300×33.55%＝100.65≈101（萬元）

7、單選題

某進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)（FOB）為200000美元，評(píng)估基準(zhǔn)日美元兌換人民幣匯率為6.5，到岸價(jià)（CIF）為210840美元，公司代理手續(xù)費(fèi)率為1%，該設(shè)備重置成本中的公司代理手續(xù)費(fèi)為（?。?/p>

A、13000元  

B、13704.6元  

C、2000美元  

D、2108.4美元

【正確答案】B

【答案解析】到岸價(jià)人民幣數(shù)＝210840×6.5＝1370460（元）；代理手續(xù)費(fèi)＝到岸價(jià)人民幣數(shù)×代理手續(xù)費(fèi)費(fèi)率＝1370460×1%＝13704.6（元）

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