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2020《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》考試練習(xí)題：折現(xiàn)率與資本化率
2020《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》考試練習(xí)題
多選題
關(guān)于折現(xiàn)率與資本化率，下列說(shuō)法正確的有（ ）。
A、折現(xiàn)率與資本化率有本質(zhì)上的區(qū)別
B、折現(xiàn)率一般由無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率與風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率組成
C、折現(xiàn)率是將未來(lái)有限年期的預(yù)期收益（收入流）折算成現(xiàn)值的比率
D、資本化率是將未來(lái)永續(xù)性預(yù)期收益（年金）轉(zhuǎn)化為現(xiàn)值的比率
E、資本化率除了反映無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率外，還反映資產(chǎn)收益的長(zhǎng)期增長(zhǎng)前景
查看答案解析
【答案】
BCDE 【解析】
折現(xiàn)率與資本化率在本質(zhì)上都是回報(bào)率，都是將未來(lái)的預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率，只是適用場(chǎng)合不同。 世界上什么都可以失去，不可以失去希望，世界上什么都可以失去，不可以失去信心。應(yīng)戰(zhàn)2020年資產(chǎn)評(píng)估師考試，我們要有堅(jiān)定的毅力和必勝的決心！為方便廣大考生學(xué)習(xí)交流，網(wǎng)校特別為大家整理的2020年資產(chǎn)評(píng)估考試練習(xí)題，每天記得來(lái)練習(xí)！
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