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資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》每日一練:森林景觀(2021.12.29)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:小辣椒 2021/12/29 09:12:46 字體:

生活是一趟單向旅程,不能重來(lái)??释牛枰吹綐O致的勇氣。聚沙成塔,滴水成海,再小的努力乘以365天都會(huì)變得偉大。請(qǐng)相信生活終將美好。

多選題

關(guān)于森林景觀資產(chǎn)評(píng)估表述正確的有(?。?。

A、森林景觀資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估不需要考慮人們對(duì)景觀的主觀心理因素 

B、森林景觀質(zhì)量調(diào)整系數(shù)參考依據(jù)是《中國(guó)森林公園風(fēng)景資源質(zhì)量等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 

C、年金資本化法也適用于預(yù)期收益盡管不完全相等,但生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相對(duì)穩(wěn)定,各期收益相差不大的森林景觀資產(chǎn)評(píng)估 

D、森林景觀資產(chǎn)評(píng)估中很少使用模擬開(kāi)發(fā)法 

E、重置成本法會(huì)低估森林景觀資產(chǎn)評(píng)估值 

查看答案解析
【答案】
BCE
【解析】
森林景觀資產(chǎn)的價(jià)值不僅與凝結(jié)在資產(chǎn)內(nèi)部無(wú)差別的人類(lèi)社會(huì)勞動(dòng)有關(guān),而且與人們對(duì)景觀的主觀心理因素有關(guān),這兩方面的價(jià)值構(gòu)成了森林景觀資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估基礎(chǔ),選項(xiàng)A不正確;模擬開(kāi)發(fā)法(假設(shè)開(kāi)發(fā)法)是森林景觀資產(chǎn)評(píng)估中最常用的方法,選項(xiàng)D不正確。

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