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資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》每日一練：剩余法（2021.12.19）
美好的一天，爭(zhēng)氣永遠(yuǎn)比生氣管用，對(duì)生活微笑，每一天只為更好的自己努力著！不管你有多艱難，始終要相信，幸福就在不遠(yuǎn)處。
單選題
運(yùn)用剩余法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值時(shí)，下列關(guān)于預(yù)測(cè)開發(fā)完成后不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)價(jià)值的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（?。?。
A、對(duì)于出售的寫字樓，用市場(chǎng)法確定開發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)總開發(fā)價(jià)值
B、對(duì)于出租的寫字樓，用市場(chǎng)法確定不動(dòng)產(chǎn)出租的凈收益，再用收益法將出租凈收益折現(xiàn)為不動(dòng)產(chǎn)總開發(fā)價(jià)值
C、對(duì)于出售的居住用商品房，用市場(chǎng)法確定開發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)總開發(fā)價(jià)值
D、對(duì)于出租的商業(yè)樓宇，用市場(chǎng)法確定不動(dòng)產(chǎn)出租的總開發(fā)價(jià)值
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
對(duì)于出售的不動(dòng)產(chǎn)，如居住用商品房、商業(yè)樓宇、寫字樓、工業(yè)廠房等，可采用市場(chǎng)法確定開發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)總開發(fā)價(jià)值，選項(xiàng)A和選項(xiàng)C的說(shuō)法正確。對(duì)于出租的不動(dòng)產(chǎn)，如寫字樓和商業(yè)樓宇等，首先采用市場(chǎng)法確定開發(fā)不動(dòng)產(chǎn)出租的凈收益，然后采用收益法將出租凈收益折現(xiàn)為不動(dòng)產(chǎn)總開發(fā)價(jià)值，選項(xiàng)B的說(shuō)法正確，選項(xiàng)D的說(shuō)法不正確。點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線測(cè)試”>>
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資產(chǎn)評(píng)估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點(diǎn)評(píng)，每周根據(jù)大家的測(cè)試結(jié)果，對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng)，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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