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資產(chǎn)評估師《實務(wù)（一）》每日一練：年凈收益（10.04）
美好的一天，爭氣永遠(yuǎn)比生氣管用，對生活微笑，每一天只為更好的自己努力著！不管你有多艱難，始終要相信，幸福就在不遠(yuǎn)處。
單選題
某商鋪建筑面積為500m2，建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和剩余土地使用年限為35年；市場上類似商鋪按建筑面積計的月租金為120元/m2；運營費用率為租金收入的25%；采用報酬資本化法，報酬率為10%。該商鋪的價值為（?。┤f元。
A、521
B、533
C、695
D、711
查看答案解析
【答案】
A 【解析】
年凈收益＝500×120×12×（1－25%）＝54（萬元），收益現(xiàn)值p=a/r[1-1/（1 r）n]＝54/0.1×[1－1/（1＋0.1）35]＝520.78（萬元） 
資產(chǎn)評估師：每日一練《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》（10.04）
資產(chǎn)評估師：每日一練《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》（10.04）
資產(chǎn)評估師：每日一練《資產(chǎn)評估實務(wù)（二）》（10.04）
資產(chǎn)評估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進(jìn)行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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