新舊資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則內(nèi)容變化對(duì)比——資產(chǎn)評(píng)估檔案

10月30日，中評(píng)協(xié)發(fā)布了新的工作通知，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則中的企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)評(píng)估程序、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估檔案共四項(xiàng)準(zhǔn)則進(jìn)行了修訂，均自2019年1月1日起施行。自《資產(chǎn)評(píng)估法》頒布之后，在2017年，中評(píng)協(xié)對(duì)于《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》和一系列資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則已經(jīng)進(jìn)行了較為全面的修訂。而此次對(duì)于四個(gè)準(zhǔn)則的修訂，可以認(rèn)為是對(duì)于上一次大范圍修訂的完善。下面先來看四個(gè)準(zhǔn)則的修訂變化對(duì)比。

指導(dǎo)意義

企業(yè)價(jià)值

評(píng)估程序

評(píng)估報(bào)告

評(píng)估檔案

命題方向

注：黃色底色表示增加或者刪除，紅色字體表示修改

↑這一條增加了“初步資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”和“正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”的說法，即在評(píng)估執(zhí)業(yè)過程中，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告包括兩個(gè)階段，這是需要引起注意的。

↑這一條是新增內(nèi)容，在準(zhǔn)則中明確提出，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全資產(chǎn)評(píng)估檔案管理制度，這是對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的要求。

↑這一條所涉及的批準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容，與“資產(chǎn)評(píng)估程序”準(zhǔn)則第八條，評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)中新增的內(nèi)容：“資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目所涉及的需要批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)行為的審批情況”相呼應(yīng)。

↑第十六條是新增內(nèi)容，是對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估檔案相關(guān)內(nèi)容的介質(zhì)做出的規(guī)定，是對(duì)于第十五條中“注明文檔介質(zhì)形式”的進(jìn)一步說明，隨著科技的發(fā)展，資產(chǎn)評(píng)估檔案的一些內(nèi)容不再完全局限于紙質(zhì)形式，準(zhǔn)則規(guī)定可以采用電子文檔或者其他介質(zhì)形式，但是需要注意的是，仍然是以紙質(zhì)文檔為根本的。

↑這一條對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估檔案的保存做出了進(jìn)一步的規(guī)定，不僅要求在法定期限內(nèi)妥善保存，而且對(duì)于保存結(jié)果做出了要求：要保證資產(chǎn)評(píng)估檔案安全和持續(xù)使用。并且對(duì)于保存形式也做出了明確要求：由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)集中統(tǒng)一管理，不得由原制作人單獨(dú)分散保存。新準(zhǔn)則對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估檔案的保存提出了更高的要求，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)該引起重視。

　　↑評(píng)估檔案依法調(diào)閱的情形修改，“財(cái)政部門”改為“國(guó)家機(jī)關(guān)”，所包含的范圍更廣，比如司法部門為訴訟而依法調(diào)閱相關(guān)評(píng)估檔案等。

四個(gè)準(zhǔn)則還有其他的一些變化，但大多是完善表述或者對(duì)于原準(zhǔn)則的進(jìn)一步補(bǔ)充說明，不再一一贅述。