2023年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（四）

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1.多選題

下列各項(xiàng)要求中，屬于工作底稿的編制要求的有（　）。

A、應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則 

B、應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估報(bào)告的使用范圍和有效期限 

C、委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人提供的檔案應(yīng)由提供方確認(rèn) 

D、工作底稿中應(yīng)當(dāng)反映內(nèi)部審核過(guò)程 

E、編制目錄和索引號(hào) 

【正確答案】ACDE

2.多選題

下列各項(xiàng)中，應(yīng)該在評(píng)估報(bào)告的評(píng)估報(bào)告聲明中出現(xiàn)的有（　）。

A、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則編制 

B、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)關(guān)注評(píng)估結(jié)論成立的假設(shè)前提、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說(shuō)明和使用限制 

C、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解和使用評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證 

D、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，并對(duì)所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任 

E、評(píng)估方法的選擇與評(píng)估目的、評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件、被評(píng)估對(duì)象的具體狀況，以及由此所決定的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型的使用性 

【正確答案】ABCD

【答案解析】選項(xiàng)E是評(píng)估報(bào)告正文中的內(nèi)容，不是評(píng)估報(bào)告聲明的內(nèi)容。

3.單選題

下列資料中不屬于操作類(lèi)工作底稿的是（　）。

A、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查記錄與相關(guān)資料 

B、收集的評(píng)估資料 

C、評(píng)定估算過(guò)程記錄 

D、資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃 

【正確答案】D

4.單選題

下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估檔案的歸集和保管的說(shuō)法中，正確的是（?。?/p>

A、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后90日內(nèi)將工作底稿、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其他相關(guān)資料歸集形成資產(chǎn)評(píng)估檔案，并在歸檔目錄中注明文檔介質(zhì)形式 

B、重大或特殊項(xiàng)目的歸檔時(shí)限為評(píng)估結(jié)論使用有效期屆滿(mǎn)后60日內(nèi)，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以在內(nèi)部管理制度中規(guī)定適用的項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn) 

C、一般評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保管期限不少于10年 

D、法定評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保管期限不少于50年 

【正確答案】A

5.單選題

下列關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告與普通評(píng)估報(bào)告的說(shuō)法中，正確的是（?。?。

A、兩種評(píng)估報(bào)告的緒言部分是一樣的 

B、兩種評(píng)估報(bào)告在評(píng)估師簽字的部分是一樣的 

C、兩種評(píng)估報(bào)告在評(píng)估報(bào)告摘要部分是一樣的 

D、兩種評(píng)估報(bào)告在評(píng)估目的的部分是一樣的 

【正確答案】D

6.多選題

下列關(guān)于評(píng)估報(bào)告使用的說(shuō)法中，正確的有（?。?。

A、委托人將評(píng)估目的為轉(zhuǎn)讓的評(píng)估報(bào)告，用于抵押活動(dòng)，造成的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)不用承擔(dān)責(zé)任 

B、評(píng)估報(bào)告使用人不能認(rèn)為評(píng)估結(jié)論等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格 

C、評(píng)估報(bào)告使用人不需要關(guān)注結(jié)論成立的假設(shè)前提 

D、委托人將評(píng)估目的為轉(zhuǎn)讓的評(píng)估報(bào)告，用于抵押活動(dòng)，造成的損失，評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員需要承擔(dān)責(zé)任 

E、能看到評(píng)估報(bào)告的人不一定都是評(píng)估報(bào)告使用人 

【正確答案】ABE

7.多選題

下列各項(xiàng)中屬于普通評(píng)估報(bào)告正文的內(nèi)容的有（　）。

A、委托人及其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告人 

B、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍 

C、價(jià)值類(lèi)型 

D、經(jīng)濟(jì)行為依據(jù) 

E、評(píng)估假設(shè) 

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