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2016年稅務(wù)師《稅法二》每日一練：土地增值稅（5.28）
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單選題
2015年8月1日，位于市區(qū)的某公司銷售一座已經(jīng)使用過的倉庫，簽訂合同并開具了發(fā)票，取得收入500萬元。由于企業(yè)不能取得該房屋的評估價格，但能提供購買倉庫的發(fā)票，發(fā)票上所載的購房金額是300萬元，已經(jīng)過稅務(wù)機關(guān)確認。購房發(fā)票上所載日期是2012年1月1日。計算該公司應(yīng)繳納土地增值稅（?。┤f元。
A、43.13
B、38.63
C、51.13
D、60.65
【正確答案】B
【答案解析】計算扣除項目時，“每年”按購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止，每滿12個月計一年，每年加計5%計算扣除；超過1年，未滿12個月但超過6個月的，可以視同一年。因此，2015年也算一年。
扣除項目=300×（1+5%×4）+（500-300）×5%×（1+7%+3%）+500×0.05%= 371.25（萬元）
增值額=500- 371.25 =128.75（萬元）
增值率=128.75÷371.25×100%=34.68%
應(yīng)繳納土地增值稅=128.75×30%=38.63（萬元）
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正保會計網(wǎng)校
2016-05-28
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