新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
2014年注冊稅務(wù)師考試大綱《稅法二》第三章：土地增值稅
第三章 土地增值稅
一、概述
?。ㄒ唬┦煜ね恋卦鲋刀惖母拍?/p>
?。ǘ┦煜ね恋卦鲋刀惖奶攸c
（三）了解土地增值稅的立法原則
二、征稅范圍、納稅人和稅率
?。ㄒ唬┱莆胀恋卦鲋刀惖恼鞫惙秶?/p>
（二）熟悉土地增值稅的納稅人
?。ㄈ┱莆胀恋卦鲋刀惖亩惵?/p>
三、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值額的確定
?。ㄒ唬┱莆帐杖腩~的確定
?。ǘ┱莆湛鄢椖康慕痤~
取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本；開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；財政部確定的其他扣除項目；舊房及建筑物的評估價格。
?。ㄈ┱莆赵u估價格辦法及有關(guān)規(guī)定
四、應(yīng)納稅額的計算
?。ㄒ唬┱莆辙D(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和出售新建房及配套設(shè)施應(yīng)納稅額的計算方法
1.計算增值額
增值額=收人額－扣除項目金額
2.計算增值率
增值率＝增值額÷扣除項目金額× l00%。
3.確定適用稅率
依據(jù)計算的增值率，按其稅率表確定適用稅率。
4.依據(jù)適用稅率計算應(yīng)納稅額
應(yīng)納稅額＝增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數(shù)
?。ǘ┱莆粘鍪叟f房應(yīng)納稅額的計算方法
?。ㄈ┦煜ぬ厥馐鄯糠绞綉?yīng)納稅額的計算方法
五、減免稅優(yōu)惠。
?。ㄒ唬┱莆找话銣p免稅的規(guī)定
?。ǘ┦煜ぬ厥鉁p免稅的規(guī)定
六、申報和繳納
?。ㄒ唬┦煜ど陥蠹{稅的程序
?。ǘ┦煜ぜ{稅時間和繳納方法
?。ㄈ┦煜ぜ{稅的地點
（四）熟悉相關(guān)單位的責(zé)任與義務(wù)
?。ㄎ澹┝私夥康禺a(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅的清算管理
轉(zhuǎn)載請注明·源自正保會計網(wǎng)校
推薦閱讀
相關(guān)資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號