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2019年稅務師《稅法一》答疑精華:不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務增值稅征管

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:鳳珍 2019/08/28 11:25:10 字體:

時光匆匆流逝,距離2019稅務師考試只剩下兩個多月的時間了,報考稅務師的同學們,一定要抓住最后的復習時間高效備考,規(guī)劃好學習時間,做到一點一滴的知識積累。學員在學習中遇到的問題可以通過所報課程的答疑板提交,答疑老師們會給出有針對性的解答。為幫助廣大考生解決備考難題,特搜集整理了稅務師《稅法一》答疑精華分享給大家,一起來看看吧!

試題內(nèi)容:

【簡易計稅辦法的不同稅務處理】

計稅方法向不動產(chǎn)所在地
稅務機關(guān)預繳
向機構(gòu)所在地
稅務機關(guān)申報
①小規(guī)模納稅人、個體工商戶、個人出租非住房應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%同預繳稅款(個人除外)
②個人、個體戶出租住房應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

  注:其他個人不動產(chǎn)經(jīng)營租賃——向不動產(chǎn)所在地(地稅機關(guān))繳納稅款,不需向國稅申報。

學員問題:

老師,您好,請問北、上,廣,深以外的城市,2年以上的房出售是怎么交增值稅呢?謝謝

正保會計網(wǎng)校老師解答:

個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

為了幫助考生高效備考,正保會計網(wǎng)校2019年稅務師考試網(wǎng)上輔導全面招生!各輔導班次專為考生精心設(shè)計,提供免費試聽、筆記、答疑等服務,各位考生可根據(jù)自身的學習情況,自由選擇適合自己的輔導班次。

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