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6【單項(xiàng)選擇題】
下列關(guān)于土地增值稅應(yīng)稅收入的確定,表述正確的是(?。?。
A.對(duì)于縣級(jí)及縣級(jí)以上人民政府要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在售房時(shí)代收的各項(xiàng)費(fèi)用,如果代收費(fèi)用是計(jì)入房?jī)r(jià)中向購(gòu)買方一并收取的,不用作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計(jì)稅
B.如果代收費(fèi)用未計(jì)入房?jī)r(jià)中,而是在房?jī)r(jià)之外單獨(dú)收取時(shí),要作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入
C.對(duì)取得的實(shí)物收入,要按取得收入時(shí)的評(píng)估價(jià)格折算成貨幣收入
D.對(duì)取得的無(wú)形資產(chǎn)收入,要進(jìn)行專門的評(píng)估,在確定其價(jià)值后折算成貨幣收入
考查知識(shí)點(diǎn):轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入額的確定
參考解析:選項(xiàng)A,對(duì)于縣級(jí)及縣級(jí)以上人民政府要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在售房時(shí)代收的各項(xiàng)費(fèi)用,如果代收費(fèi)用是計(jì)入房?jī)r(jià)中向購(gòu)買方一并收取的,可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計(jì)稅;選項(xiàng)B,如果代收費(fèi)用未計(jì)入房?jī)r(jià)中,而是在房?jī)r(jià)之外單獨(dú)收取時(shí),可以不作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入;選項(xiàng)C,對(duì)取得的實(shí)物收入,要按取得收入時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格折算成貨幣收入。
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