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2014注冊稅務(wù)師考試《稅收相關(guān)法律》預(yù)習(xí)：所有權(quán)保留
2014年注冊稅務(wù)師備考已經(jīng)開始，為了幫助參加2014年注冊稅務(wù)師考試的學(xué)員鞏固知識，提高備考效果，正保會計網(wǎng)校精心為大家整理了注冊稅務(wù)師考試各科目知識點，希望對廣大考生有所幫助。
第二篇 民商法律制度
第三章 債權(quán)法律制度
知識點二十：所有權(quán)保留
?。?）適用范圍：所有權(quán)保留的規(guī)定不適用于不動產(chǎn)。
【分析】不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以物權(quán)法為準。
?。?）取回權(quán)：當(dāng)事人約定所有權(quán)保留，在標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，買受人有下列情形之一，對出賣人造成損害，出賣人主張取回標的物的，人民法院應(yīng)予支持：①未按約定支付價款的；②未按約定完成特定條件的；③將標的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的。
取回的標的物價值顯著減少，出賣人要求買受人賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
?。?）取回權(quán)的限制：
?、僖呀?jīng)支付標的物總價款的75%以上，出賣人主張取回，法院不予支持。
②第三人按物權(quán)法已經(jīng)善意取得標的物所有權(quán)或物權(quán)，出賣人主張取回，法院不予支持。
（4）回贖權(quán)：
①出賣人取回標的物后，買受人在雙方約定的或者出賣人指定的回贖期間內(nèi)，消除出賣人取回標的物的事由（付款或完成其他義務(wù)），主張回贖標的物的，人民法院應(yīng)予支持。
②買受人在回贖期間內(nèi)沒有回贖標的物的，出賣人可以另行出賣標的物。出賣人另行出賣標的物的，出賣所得價款依次扣除取回和保管費用、再交易費用、利息、未清償?shù)膬r金后仍有剩余的，應(yīng)返還原買受人；如有不足，出賣人要求原買受人清償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持，但原買受人有證據(jù)證明出賣人另行出賣的價格明顯低于市場價格的除外。
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