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2023稅務(wù)師《稅法一》易錯(cuò)題:個(gè)人銷售不動(dòng)產(chǎn)

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:春分 2023/11/13 14:01:22 字體:

每日一練是網(wǎng)校推出的一項(xiàng)免費(fèi)在線測試系統(tǒng),目的是讓廣大學(xué)員通過練習(xí),對(duì)相應(yīng)科目的知識(shí)尤其是基礎(chǔ)知識(shí)做到基本的了解和掌握,因?yàn)榛A(chǔ)是學(xué)好一門課程的關(guān)鍵,希望大家能夠積極踴躍的進(jìn)行測試和練習(xí),對(duì)自己的基礎(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測和鞏固。下面就上周(2023年11月06日到2023年11月12日)題目中大家正確率較低的一個(gè)題目進(jìn)行點(diǎn)評(píng)。

練習(xí)時(shí)間:2022-11-11做題次數(shù):916準(zhǔn)確率:29.85%

1、(2016年)2023年7月,張某銷售一套住房,取得含稅銷售收入460萬元,該住房于2022年3月購進(jìn),購進(jìn)時(shí)支付房價(jià)100萬元,手續(xù)費(fèi)0.2萬元,契稅1.5萬元,張某銷售住房應(yīng)納增值稅( )萬元。

A、21.90

B、17.14

C、12.05

D、0

查看答案解析
【答案】
A
【解析】

個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅,應(yīng)納增值稅=460÷(1+5%)×5%=21.90(萬元)。

【點(diǎn)評(píng)】本題考查的是個(gè)人銷售不動(dòng)產(chǎn)。

 情形政策
個(gè)人個(gè)人銷售自建自用住房免征增值稅
涉及家庭財(cái)產(chǎn)分割的個(gè)人無償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)
【解釋】家庭財(cái)產(chǎn)分割:離婚、無償贈(zèng)與直系親屬及撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋產(chǎn)權(quán)人死亡合法繼承人依法取得房屋產(chǎn)權(quán)
將購買的住房對(duì)外銷售北上廣深購買不足2年的住房5%全額繳
購買2年以上(含)非普通住房(銷售收入-購買價(jià)款)/1.05*0.05
普通住房免征
一般地區(qū)購買不足2年的住房5%全額繳
購買2年以上(含)的住房免征

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