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下列各項屬于投資性房地產的有（ ）。
【多選題】下列各項屬于投資性房地產的有（?。?/span>
A.房地產企業(yè)開發(fā)的已出租的房屋
B.出租柜臺
C.融資租賃方式租入并用經營租賃方式再轉租的房屋
D.自行經營的對外出租的旅館
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【答案】
AC
【解析】
本題考查知識點：投資性房地產的內容。投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產。選項C，對于融資租入的房屋，企業(yè)雖然沒有產權，但是根據(jù)實質重于形式的原則，企業(yè)應該將該房屋作為自有資產核算，將其經營出租，屬于為賺取租金而持有的房地產，屬于投資性房地產；選項D，自行經營旅館是自身對旅客提供服務的經營場所，是自用房地產，不屬于投資性房地產，企業(yè)應將其作為固定資產核算；選
以上為2019年注冊會計師《會計》科目練習題，建議大家看完問題先作答、再查看答案哦！
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