新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
接收最新考試資訊
及備考信息
2023年注冊會計師考試《會計》練習題精選（四十）
想要早點拿到證書嗎？想把知識點掌握地更準確、更扎實嗎？我們現(xiàn)在能做的就是抓住時間，做好規(guī)劃，只有這樣我們的夢想才能照進現(xiàn)實！鑒于此，正保會計網(wǎng)校為大家整理了注冊會計師《會計》練習題，趕緊行動起來！
1.多選題
下列支出應(yīng)計入自行建造投資性房地產(chǎn)成本的有（?。?/p>
A、土地開發(fā)費
B、建筑成本
C、安裝成本
D、費用化的借款費用
【答案】ABC
【解析】自行建造投資性房地產(chǎn)，其成本由建造該項資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成，包括土地開發(fā)費、建筑成本、安裝成本、應(yīng)予以資本化的借款費用等，選項D不能計入建造成本中。
2.單選題
甲公司為增值稅一般納稅人，原材料適用的增值稅稅率為13%，建筑物適用的增值稅稅率為9%。2×22年，甲公司決定購入一項房地產(chǎn)用于對外出租。3月15日，甲公司與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自寫字樓達到預(yù)定可使用狀態(tài)時起將這棟寫字樓出租給乙公司，為期5年。4月5日，甲企業(yè)實際購入寫字樓，支付不含稅價款共計1 200萬元。該項寫字樓隨即進入建設(shè)安裝階段，至達到預(yù)定可使用狀態(tài)之前發(fā)生的直接人工支出為100萬元，領(lǐng)用原材料成本100萬元，發(fā)生其他支出10萬元。甲公司建設(shè)安裝完成后，該項投資性房地產(chǎn)的入賬價值為（?。?。
A、1 427萬元
B、1 410萬元
C、1 200萬元
D、1 400萬元
【答案】B
【解析】
投資性房地產(chǎn)的入賬成本＝（價款）1 200＋（直接人工支出）100＋（原材料成本）100＋（其他支出）10＝1 410（萬元）。相關(guān)會計處理：
借：投資性房地產(chǎn)——在建 1 200
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額） 108（1 200×9%）
貸：銀行存款 1 308
借：投資性房地產(chǎn)——在建 100
貸：應(yīng)付職工薪酬 100
借：投資性房地產(chǎn)——在建 100
貸：原材料 100
借：投資性房地產(chǎn)——在建 10
貸：銀行存款等 10
借：投資性房地產(chǎn) 1 410
貸：投資性房地產(chǎn)——在建 1 410
3.單選題
甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，20×7年年初有一項對外出租的建筑物，作為投資性房地產(chǎn)核算，資產(chǎn)負債表列示金額為1 200萬元（其中，建筑物原價為1 700萬元，已累計計提折舊200萬元，已計提減值準備300萬元）。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。當年9月30日該投資性房地產(chǎn)租賃期滿收回，甲公司準備待其增值后對外出售。9月30日該項建筑物的公允價值為1 300萬元，假定不考慮轉(zhuǎn)換當年的折舊和減值等因素，下列會計處理正確的是（ ）。
A、租賃期滿，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨，并按照1 300萬元入賬
B、轉(zhuǎn)換日存貨應(yīng)與投資性房地產(chǎn)相關(guān)科目對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)，借記“開發(fā)產(chǎn)品”科目1 500萬元，同時貸記“存貨跌價準備”科目300萬元
C、轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)應(yīng)貸記的金額為1 300萬元，公允價值與賬面價值的差額計入公允價值變動損益
D、本年末“存貨”項目應(yīng)列示的金額為1 200萬元
【答案】D
【解析】成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)，應(yīng)按賬面價值確定非投資性房地產(chǎn)的入賬價值，但如果轉(zhuǎn)換為存貨，投資性房地產(chǎn)的減值準備不能對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)至存貨跌價準備。參考分錄：
借：開發(fā)產(chǎn)品1 200投資性房地產(chǎn)減值準備300
投資性房地產(chǎn)累計折舊200
貸：投資性房地產(chǎn)1 700
選項D正確。
4.單選題
A公司將原采用公允價值模式計價的一幢出租用辦公樓收回，作為企業(yè)的自用房地產(chǎn)處理。在出租收回前，該投資性房地產(chǎn)的成本和公允價值變動明細科目分別為1 000萬元和200萬元（貸方）。轉(zhuǎn)換當日該廠房的公允價值為900萬元。該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日影響損益的金額為（?。?。
A、0
B、100萬元
C、－100萬元
D、300萬元
【答案】B
【解析】轉(zhuǎn)換日應(yīng)進行的賬務(wù)處理為：
借：固定資產(chǎn) 900 投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 200
貸：投資性房地產(chǎn)——成本 1 000
公允價值變動損益 100
提示：對于公允價值變動明細科目200萬元貸方余額，說明以前年度確認了該項投資性房地產(chǎn)的公允價值下降，即借記“公允價值變動損益”，貸記“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”，金額是200萬元，因此轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應(yīng)從借方轉(zhuǎn)出“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”。對于投資性房地產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的公允價值變動損益在投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)時不用作處理。
5.單選題
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，不滿足資本化條件的，應(yīng)當在發(fā)生時計入到（?。?。
A、管理費用
B、其他業(yè)務(wù)成本
C、制造費用
D、銷售費用
【答案】B
【解析】投資性房地產(chǎn)發(fā)生的后續(xù)支出，不滿足資本化條件的，應(yīng)當在其發(fā)生時計入到當期損益，即其他業(yè)務(wù)成本中。
6.多選題
企業(yè)進行的下列交易或事項，不符合會計準則規(guī)定的有（ ）。
A、房地產(chǎn)企業(yè)將其持有準備增值后轉(zhuǎn)讓的房屋轉(zhuǎn)為以成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)時，存貨跌價準備的金額轉(zhuǎn)出計入公允價值變動損益
B、企業(yè)將其一棟自用辦公樓停止自用轉(zhuǎn)為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值小于賬面價值，形成借方差額的，應(yīng)沖減公允價值變動損益
C、企業(yè)將其持有對外出租的辦公樓的后續(xù)計量由公允價值模式改為成本模式
D、企業(yè)將其持有的以公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，停止對外出租并重新開發(fā)后對外出售，公允價值大于賬面價值，形成貸方差額的，應(yīng)確認其他綜合收益
【答案】ACD
【解析】選項A，非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時不會產(chǎn)生差額，存貨應(yīng)按照其賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)計入投資性房地產(chǎn)成本；選項C，企業(yè)的投資性房地產(chǎn)不能由公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式；選項D，以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)時，公允價值與賬面價值形成的差額，無論是借方差額還是貸方差額，均計入公允價值變動損益。
7.多選題
下列各項有關(guān)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的表述中，正確的有（ ）。
A、存貨轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換日的賬面價值計價
B、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應(yīng)當以轉(zhuǎn)換日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的入賬價值
C、采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應(yīng)當以轉(zhuǎn)換日的賬面價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值
D、自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當日的賬面價值計價
【答案】ABC
【解析】選項C，轉(zhuǎn)換時，按照賬面余額、累計折舊或攤銷、減值準備等，分別從“投資性房地產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)累計折舊”，“投資性房地產(chǎn)減值準備”等結(jié)轉(zhuǎn)到“固定資產(chǎn)”、“累計折舊”、“固定資產(chǎn)減值準備”等科目，意思就是總賬科目對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)、備抵科目（折舊、攤銷或減值）對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)，結(jié)轉(zhuǎn)之后最后的效果，是固定資產(chǎn)按照賬面價值入賬。選項D，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當日的公允價值計價。
相關(guān)推薦：
推薦閱讀
相關(guān)資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號