2019年注冊會計師考試《稅法》練習(xí)題精選（二十八）

2019注會備考來襲，2019年注會備考課程也在陸續(xù)開通中，小伙伴們該行動起來了！CPA并不是我們想象中的那么難，用好合適的學(xué)習(xí)工具，掌握適當(dāng)?shù)膶W(xué)習(xí)方式，堅持下來，你就成功了。以下是本周注會《稅法》練習(xí)題精選，供考生們了解掌握。練習(xí)題精選每周更新。

1.多選題

下列關(guān)于土地增值稅征稅范圍的說法中，表述正確的有（?。?/p>

A、土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物的行為征稅，不包括國有土地使用權(quán)出讓所取得的收入 

B、對房地產(chǎn)的抵押，需要征收土地增值稅 

C、企業(yè)改制重組中有關(guān)土地增值稅政策不適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 

D、單位、個人在改制重組時以國有土地、房屋進(jìn)行投資，對其將國有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè)，暫不征土地增值稅 

2.多選題

下列關(guān)于土地增值稅稅率說法正確的有（?。?。

A、最高稅率為60% 

B、最高稅率為100% 

C、最低稅率為30% 

D、最低稅率為20% 

3.多選題

計算土地增值稅時，利息費(fèi)用允許據(jù)實扣除的要求有（?。?。

A、能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)?nbsp;

B、能夠提供金融機(jī)構(gòu)證明 

C、不超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額 

D、地價款與開發(fā)成本之和的5%以內(nèi) 

4.多選題

計算土地增值稅時，下列費(fèi)用準(zhǔn)予從收入總額中扣除的有（?。?。

A、耕地占用稅 

B、開發(fā)小區(qū)的排污費(fèi)、綠化費(fèi) 

C、安置動遷用房的支出 

D、超過貸款期限的利息和加罰的利息支出 

5.多選題

下列屬于轉(zhuǎn)讓舊房地產(chǎn)及建筑物的扣除項目的有（　）。

A、舊房及建筑物的入賬成本價 

B、舊房及建筑物的重置成本價 

C、舊房及建筑物的評估價格 

D、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅款 

6.單選題

2017年甲企業(yè)銷售商品房，取得不含增值稅收入800萬元，各項扣除為500萬元，則甲企業(yè)適用的土地增值稅稅率及速算扣除系數(shù)為（?。?/p>

A、30%，0 

B、40%，5% 

C、50%，15% 

D、60%，35% 

7.單選題

根據(jù)土地增值稅有關(guān)規(guī)定，納稅人提供扣除項目金額不實的，在計算土地增值額時，應(yīng)按照（?。?。

A、稅務(wù)部門估定的價格扣除 

B、稅務(wù)部門與房地產(chǎn)主管部門協(xié)商的價格扣除 

C、由評估機(jī)構(gòu)按照房屋重置成本價乘以成新度折扣率計算的房屋成本價和取得土地使用權(quán)時的基準(zhǔn)地價進(jìn)行評估 

D、房地產(chǎn)原值減除30％后的余值扣除 

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