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2018年注會(huì)《會(huì)計(jì)》每日一練：投資性房地產(chǎn)（1.18）
注冊(cè)會(huì)計(jì)師備考是一種經(jīng)歷，也是一種體驗(yàn)。每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，基礎(chǔ)扎實(shí)一點(diǎn)點(diǎn)，備考就會(huì)更容易一點(diǎn)點(diǎn)。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校注冊(cè)會(huì)計(jì)師每日一練提供高質(zhì)量習(xí)題，日積月累。以下為注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》每日一練，你練了嗎？
單選題
2010年5月25日金華公司的一項(xiàng)辦公樓經(jīng)營(yíng)租賃合同即將在7月31日到期，該辦公樓原價(jià)為1500萬(wàn)元，到期時(shí)累計(jì)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)為200萬(wàn)元，金華公司決定到期收回后對(duì)其進(jìn)行改建，改建后繼續(xù)用于出租。8月1日改建工程正式開始，改建期間領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品100萬(wàn)元，產(chǎn)品的公允價(jià)值為120萬(wàn)元，人工費(fèi)170萬(wàn)元，同時(shí)發(fā)生資本化的利息費(fèi)用25萬(wàn)元，改建工程于2011年12月31日正式完工。金華公司對(duì)其采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，假定不考慮增值稅及其他相關(guān)因素，改建后辦公樓的入賬價(jià)值為（）。
A、1795萬(wàn)元
B、2015.4萬(wàn)元
C、1815.4萬(wàn)元
D、1995萬(wàn)元
【正確答案】D
【答案解析】本題考查知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)資本化的后續(xù)支出；
因?yàn)橐怨蕛r(jià)值模式計(jì)量，則轉(zhuǎn)入改建時(shí)的賬面價(jià)值＝1500＋200＝1700（萬(wàn)元），改擴(kuò)建后的入賬價(jià)值＝1700＋100＋170＋25＝1995（萬(wàn)元）。
相關(guān)會(huì)計(jì)處理：
借：投資性房地產(chǎn)——在建1700
貸：投資性房地產(chǎn)——成本1500
——公允價(jià)值變動(dòng)200
借：投資性房地產(chǎn)——在建100
貸：庫(kù)存商品100
借：投資性房地產(chǎn)——在建170
貸：應(yīng)付職工薪酬170
借：投資性房地產(chǎn)——在建25
貸：應(yīng)付利息25
借：投資性房地產(chǎn)——成本1995
貸：投資性房地產(chǎn)——在建1995
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注會(huì)每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點(diǎn)評(píng)，每周根據(jù)大家的測(cè)試結(jié)果，對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng)，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2018-01-18
糾錯(cuò)責(zé)任編輯：小杰
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