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注冊會計師考試《會計》第七章練習題：投資性房地產(chǎn)計量模式變更
2014年注冊會計師備考已經(jīng)開始，為了幫助參加2014年注冊會計師考試的學員鞏固知識，提高備考效果，中華會計網(wǎng)校精心為大家整理了注冊會計師考試各科目練習題，希望對廣大考生有所幫助。
單項選擇題：
甲公司擁有一項投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進行后續(xù)計量。2011年1月1日，甲公司認為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。2011年1月1日，該寫字樓的原價為3 000萬元，已計提折舊300萬元，賬面價值為2 700萬元，公允價值為3 200萬元。不考慮所得稅影響。
要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。
<1> 、關(guān)于投資性房地產(chǎn)計量模式的變更，下列說法不正確的是（?。?。
A、成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應當作為會計政策變更
B、已經(jīng)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，可以從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式
C、非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，應當作為會計政策變更
D、已經(jīng)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式
<2> 、甲公司關(guān)于投資性房地產(chǎn)計量模式變更的處理中，正確的是（?。?/p>
A、確認資本公積500萬元
B、確認資本公積200萬元
C、確認公允價值變動損益500萬元
D、調(diào)整留存收益500萬元
<1>、【正確答案】C
【答案解析】選項C，不屬于會計政策變更，具體的核算需要進一步區(qū)分投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式還是成本模式。
<2>、【正確答案】D
【答案解析】2011年1月1日，甲公司在由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式時，應作為政策變更，賬務處理如下：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 3000
——公允價值變動200
投資性房地產(chǎn)累計折舊 300
貸：投資性房地產(chǎn) 3000
盈余公積 50
利潤分配——未分配利潤 450
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