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2014注冊會計師考試《會計》第七章練習題：損益金額
2014年注冊會計師備考已經(jīng)開始，為了幫助參加2014年注冊會計師考試的學(xué)員鞏固知識，提高備考效果，中華會計網(wǎng)校精心為大家整理了注冊會計師考試各科目練習題，希望對廣大考生有所幫助。
單項選擇題：
20×7年2月5日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。20×7年2月10日，董事會批準關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化。當日，辦公樓的成本為3 200萬元，已計提折舊為2 100萬元，未計提減值準備，公允價值為2 400萬元，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。
20×7年2月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬元。
辦公樓20×7年12月31日的公允價值為2 600萬元，20×8年12月31日的公允價值為2 640萬元。
20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2 800萬元。
要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列第1題至2題。
<1> 、甲公司20×9年度因出售辦公樓而應(yīng)確認的損益金額是（?。?。
A、160萬元
B、400萬元
C、1 460萬元
D、1 700萬元
<2> 、甲公司將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時點是（?。?。
A、20×7年2月5日
B、20×7年2月10日
C、20×7年2月20日
D、20×7年3月1日
<1>、【正確答案】C
【答案解析】因出售辦公樓而應(yīng)確認損益的金額＝2800－2640＋[2400－（3200－2100）]＝1460（萬元），具體的核算如下：
自用轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時，
借：投資性房地產(chǎn)2400
累計折舊2100
貸：固定資產(chǎn)3200
資本公積－其他資本公積1300
對外出售時，
借：其他業(yè)務(wù)成本2640
貸：投資性房地產(chǎn)2640
借：銀行存款2800
貸：其他業(yè)務(wù)收入2800
借：資本公積－其他資本公積1300
貸：其他業(yè)務(wù)成本1300
借：公允價值變動損益240（2640－2400）
貸：其他業(yè)務(wù)成本240
?。ù朔咒泴儆趽p益一增一減，整體看不影響處置損益，因此不需要考慮）
<2>、【正確答案】B
【答案解析】本題涉及的是閑置辦公樓，閑置辦公樓用于經(jīng)營出租，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的時點應(yīng)該是董事會批準相關(guān)的議案時。
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