2015年注會考試《會計》知識點：融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別

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　　知識點：融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別

　　一、融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別

　　1、作用不同

　　由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產(chǎn)，這樣使企業(yè)能在極短的時間，用少量的資金取得并安裝投入使用，并能很快發(fā)揮作用，產(chǎn)生效益，因此，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項目的建設期限，有效規(guī)避市場風險，同時，避免企業(yè)因資金不足而放過稍縱即逝市場機會。經(jīng)營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn)。特別是工藝水平高、升級換代快的設備更適合經(jīng)營租賃。

　　2、兩者判斷方法不同

　　融資租賃資產(chǎn)是屬于專業(yè)租賃公司購買，然后租賃給需要使用的企業(yè)，同時，該租賃資產(chǎn)行為的識別標準，一是租賃期占租賃開始日該項資產(chǎn)尚可使用年限的75%以上；二是支付給租賃公司的最低租賃付款額現(xiàn)值等于或大于租賃開始日該項資產(chǎn)帳面價值的90%及以上；三是承租人對租賃資產(chǎn)有優(yōu)先購買權，并在行使優(yōu)先購買權時所支付購買金額低于優(yōu)先購買權日該項租賃資產(chǎn)公允價值的5%。四是承租人有繼續(xù)租賃該項資產(chǎn)的權利，其支付的租賃費低于租賃期滿日該項租賃資產(chǎn)正常租賃費的70%?？偠灾谫Y租賃其實質就是轉移了與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬，某種意義上講對于確定要行使優(yōu)先購買權的承租企業(yè)，融資租賃實質上就是分期付款購置固定資產(chǎn)的一種變通方式，但要比直接購買高得多。而對經(jīng)營租賃則不同，僅僅轉移了該項資產(chǎn)的使用權，而對該項資產(chǎn)所有權有關的風險和報酬卻沒有轉移，仍然屬于出租方，承租企業(yè)只按合同規(guī)定支付相關費用，承租期滿的經(jīng)營租賃資產(chǎn)由承租企業(yè)歸還出租方。

　　二、帳務處理

　　1、使用前帳務處理

　　相對來講，融資租賃的賬務處理復雜得多，首先是在對融資租賃按上述標準進行判斷，當然，在會計實務中因為有目的的去購置，就不需要判斷，但在是否引進該項資產(chǎn)時同樣要進行財務分析和判斷。一經(jīng)分析判斷確認后，即按融資租賃財務原則進行，首先，根據(jù)該項融資租入固定資產(chǎn)的資產(chǎn)總額大于承租企業(yè)資產(chǎn)總額30%，則在租賃開始日，承租人應按租賃開始日租賃資產(chǎn)的原帳面價值與最低租賃付款的現(xiàn)值中較低者入帳，購進時借記“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”，按最低租賃付款額，貸記“長期應付款——應付融資租賃款”，對最低租賃付款額與融資租賃原帳面價值的差額借記“未確認融資費用”。如果融資租入的資產(chǎn)總額小于或等于承租人資產(chǎn)總額的30%，在租賃開始日，承租人也可按最低租賃付款額借記“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”，按最低租賃付款額，貸記“長期應付款——應付融資租賃款”；經(jīng)營租賃資產(chǎn)不需要進入承租人固定資產(chǎn)帳目，只需要在承租企業(yè)進行登記以備核查。

　　2、使用中的帳務處理

　　在使用過程中，融資租賃資產(chǎn)的日常維護由承租企業(yè)負責，即承租企業(yè)對該資產(chǎn)進行必要的維護后，維護費用進入承租企業(yè)當期費用，數(shù)額巨大進入長期待攤費用，發(fā)生時借記“制造費用”、“長期待攤費用”，貸記“銀行存款”等科目。同時，承租企業(yè)按與企業(yè)自有應折舊資產(chǎn)相一致的折舊政策提取折舊，借記“制造費用”，貸記“累計折舊”，對折舊年限的選擇《會計準則——租賃》中有規(guī)定，如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得該項資產(chǎn)所有權，即可以以該項資產(chǎn)全部使用年限為折舊年限，如果無法確定租賃期滿承租人能否取得該項資產(chǎn)的所有權，則以該項資產(chǎn)的全部使用年限與租賃期限兩者較短者作為折舊期限。另外，在使用過程中，承租企業(yè)按一定攤銷率攤銷“未確認融資費用”，借記“財務費用”，貸記“未確認融資費用”；經(jīng)營租賃資產(chǎn)承租企業(yè)只履行該資產(chǎn)的日常維護，并將日常維護的相關費用進入當期費用，而不能對其提取折舊，但承租企業(yè)根據(jù)合同約定的租賃費，均勻在各月提取，借記“制造費用”，貸記“其他應付款——應付經(jīng)營租賃款”，

　　3、租賃期滿后的帳務處理

　　融資租賃資產(chǎn)租賃期滿后，根據(jù)承租企業(yè)意愿或購買，或續(xù)租；如果是購買，根據(jù)合同約定支會如前所述很小一筆資金進行購買，借記“長期應付款——應付租賃款”，貸記“銀行存款”。如果承租企業(yè)退回該項資產(chǎn)，則借記“累計折舊”，貸記“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”；經(jīng)營租賃資產(chǎn)的承租企業(yè)對經(jīng)營期滿后則不作任務帳務處理，只要承租企業(yè)支付約定的最后一筆租賃費用，將租賃資產(chǎn)歸還出租方，其合同便宣告結束。