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2015注會考試《會計(jì)》知識點(diǎn)：與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出
為了方便備戰(zhàn)2015注冊會計(jì)師考試的學(xué)員，正保會計(jì)網(wǎng)校為大家整理了注冊會計(jì)師考試各科目里的重要知識點(diǎn)，希望對廣大考生有幫助。
知識點(diǎn)：與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出
（一）資本化的后續(xù)支出
與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。例如，企業(yè)為了提高投資性房地產(chǎn)的使用效能，往往需要對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建而使其更加堅(jiān)固耐用，或者通過裝修而改善其室內(nèi)裝潢，改擴(kuò)建或裝修支出滿足確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)將其資本化。
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1.采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量
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2.采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量
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企業(yè)對某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開發(fā)期間不計(jì)提折舊或攤銷。
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企業(yè)對某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)。
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（1）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建工程
借：投資性房地產(chǎn)—在建 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 貸：投資性房地產(chǎn) |
（1）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建工程
借：投資性房地產(chǎn)—在建 貸：投資性房地產(chǎn)—成本 —公允價(jià)值變動 |
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（2）發(fā)生改擴(kuò)建或裝修支出
借：投資性房地產(chǎn)—在建 貸：銀行存款等 |
（2）發(fā)生改擴(kuò)建或裝修支出
借：投資性房地產(chǎn)—在建 貸：銀行存款等 |
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（3）改擴(kuò)建工程或裝修完工
借：投資性房地產(chǎn) 貸：投資性房地產(chǎn)—在建 |
（3）改擴(kuò)建工程或裝修完工
借：投資性房地產(chǎn)—成本 貸：投資性房地產(chǎn)—在建 |
（二）費(fèi)用化的后續(xù)支出
不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。
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采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量
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采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量
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借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：銀行存款 |
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：銀行存款 |
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