關(guān)于房屋租賃合同，下列表述不正確的是（?。?/h1>

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯： 2019/02/15 10:35:51　字體：大 小

【單選題】關(guān)于房屋租賃合同，下列表述不正確的是（?。?/span>

A.租賃房屋權(quán)屬有爭議，導(dǎo)致租賃房屋無法使用，承租人可以請求解除合同
B.房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)
C.出租人將房屋賣給自己的姐姐，承租人不能主張優(yōu)先購買權(quán)
D.當(dāng)事人可以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效

查看答案解析

【答案】

D

【解析】

發(fā)生下列情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無法使用，承租人可以請求解除合同：（1）租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的；（2）租賃房屋權(quán)屬有爭議的；（3）租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。因此選項(xiàng)A表述正確。當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持。因此選項(xiàng)D表述不正確。
【點(diǎn)評(píng)】房屋租賃合同未按規(guī)定辦理

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