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2014年中級會計師備考已經(jīng)開始,為了幫助參加2014年中級會計師考試的學員掌握基礎知識,提高備考效果,正保會計網(wǎng)校精心為大家整理了中級會計師考試各科目知識點,希望對廣大考生有所幫助。
投資性房地產(chǎn)的定義及特征
(一)投資性房地產(chǎn)的定義
所謂投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值,或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。
(二)投資性房地產(chǎn)的特征
1.投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營活動;
2.投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于企業(yè)作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn)。
3.投資性房地產(chǎn)有兩種計量模式,一是成本計量模式,二是公允價值計量模式。
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