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考前必須再做一遍!中級會計實務(wù)易錯35題(第5題:投資性房地產(chǎn))

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:左樂 2019/08/29 20:53:05 字體:

距離2019年中級會計職稱快考試還有一個多星期了!為了讓各位考生在最后倒計時階段有所提高,小編整理了中級會計實務(wù)易錯題35題,希望大家考試的時候千萬不要再錯了哦!預(yù)祝大家考試順利!

易錯

甲公司2011年12月31日購入一棟辦公樓,初始成本3 000萬元。預(yù)計使用年限為20年,凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊。因公司遷址,2014年6月30日甲公司將辦公樓租賃給乙公司,租賃期2年,年租金150萬元,每半年支付一次,當日該辦公樓的公允價值為2 800萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值后續(xù)計量模式。2014年12月31日,該辦公樓的公允價值為2 200萬元?;谠撡Y料,上述交易或事項對甲公司2014 年度營業(yè)利潤的影響金額是(?。?

A、0

B、-75萬元

C、-600萬元

D、-675萬元

【正確答案】C

【答案解析】轉(zhuǎn)換前折舊金額=3 000/20×1/2=75(萬元);轉(zhuǎn)換后確認半年租金=150/2=75(萬元);當期末,公允價值與賬面價值之間的差額即公允價值變動=2 800-2 200=600(萬元),那么綜合考慮之后=-75+75-600=-600(萬元)。

點評:本題考查公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),該題難度不大,其中計入其他綜合收益是不影響損益的,只有處置的時候轉(zhuǎn)出到其他業(yè)務(wù)成本才是影響損益的。做錯的學(xué)員要對題目涉及到的知識點進行對應(yīng)復(fù)習,爭取在考試中能夠拿到分值,加油!

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