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2015年中級會(huì)計(jì)職稱《中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》答疑精華:公允模式

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2015/09/09 19:43:22 字體:

  【題目內(nèi)容】

  企業(yè)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的,如果某項(xiàng)房地產(chǎn)在首次按投資性房地產(chǎn)核算時(shí)就有證據(jù)表明其公允價(jià)值無法持續(xù)可靠取得時(shí),可以對該投資性房地產(chǎn)單獨(dú)采用成本模式計(jì)量直至處置,并假設(shè)無殘值。(?。?/p>

  對

  錯(cuò)

  【正確答案】 對

中級會(huì)計(jì)職稱考試答疑精華

  2015年中級會(huì)計(jì)職稱考試時(shí)間——9月12日即將到來,備考時(shí)間日益緊迫。為幫助考生們高效備考,正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校特從答疑板中精選學(xué)員普遍出現(xiàn)的問題,為大家找到解決的方法,以下是學(xué)員關(guān)于《中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第四章“公允模式”內(nèi)容提出的相關(guān)問題及解答,希望對大家有幫助!

 中級會(huì)計(jì)職稱:公允模式

  詳細(xì)問題描述:

  公允模式不是不能轉(zhuǎn)成本模式嗎,為什么這里可以? 

  答疑老師回復(fù):

  這只是投資性房地產(chǎn)一種極特殊的情況,采用公允價(jià)值模式是指企業(yè)一直以來對投資性房地產(chǎn)采用的一種政策,但是企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營過程中,除了原來擁有的已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),可能還是繼續(xù)取得其他的投資性房地產(chǎn),或者通過外購方式,或者通過自行建造方式,如果這時(shí),有證據(jù)表明,當(dāng)企業(yè)首次取得某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)(或某項(xiàng)現(xiàn)有房地產(chǎn)在完成建造或開發(fā)活動(dòng)或改變用途后首次成為投資性房地產(chǎn))時(shí),該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值不能持續(xù)可靠取得的,應(yīng)當(dāng)對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量直至處置,并且假設(shè)無殘值。這種極少數(shù)情況就是指這種情況。比如說北京某個(gè)房地產(chǎn)公司在北京的投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)全部使用公允價(jià)值模式計(jì)量,假設(shè)該公司為了發(fā)展外省業(yè)務(wù),去河南某市進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā),當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場不是很活躍,該市投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)可以使用成本模式計(jì)量。

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