24周年

財(cái)稅實(shí)務(wù) 高薪就業(yè) 學(xué)歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.11 蘋(píng)果版本:8.7.11

開(kāi)發(fā)者：北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司

應(yīng)用涉及權(quán)限：查看權(quán)限>

APP隱私政策：查看政策>

HD版本上線：點(diǎn)擊下載>

中級(jí)會(huì)計(jì)《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn)：租賃合同與融資租賃合同

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：任任任 2019/08/16 10:27:44　字體：大 小

如果你能每天吶喊遍“我用不著為這一點(diǎn)小事而煩惱”，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，你心里有一種不可思議的力量，試試看，很管用的。每天搞定一個(gè)中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法知識(shí)點(diǎn)，慢慢積累會(huì)有屬于自己的一本書(shū)。中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法科目租賃合同與融資租賃合同知識(shí)點(diǎn)整理新鮮出爐，請(qǐng)大家注意查收哈。

中級(jí)知識(shí)點(diǎn)

中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法——租賃合同與融資租賃合同：

（一）租賃合同

1. 期限：不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。

2. 不定期租賃：6個(gè)月以上未采用書(shū)面形式；對(duì)租賃期限沒(méi)有約定，合同法仍不能確定；租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用，出租人沒(méi)有提出異議。

3. 維修義務(wù)：出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。

4. 租金支付：期限未確定，協(xié)議補(bǔ)充→交易習(xí)慣→不滿1年，期限屆滿時(shí)支付；1年以上，滿1年時(shí)，剩余部分屆滿時(shí)支付。

5. 轉(zhuǎn)租：

①承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可以解除合同。

②承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人承擔(dān)違約責(zé)任。

6. 買(mǎi)賣不破租賃：

租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

7. 房屋租賃合同：登記與否不影響生效

（1）房屋租賃的無(wú)效：無(wú)證違建、未批臨建、超使用期租賃。

【提示】不可請(qǐng)求租金，但可要求參照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)。

（2）優(yōu)先權(quán)：

①出租人出賣租賃房屋，應(yīng)在出賣之前通知承租人，承租人享有同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

②優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的例外：房屋共有人、房屋出賣給近親屬、15日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)；第三人善意購(gòu)買(mǎi)。

（二）融資租賃合同

1. 可以約定，出賣人不履行買(mǎi)賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。

2. 租賃物不符合約定的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

3. 在融資租賃合同中，承租人承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。

4. 承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。

天才是不足恃的，聰明是不可靠的，要想順手揀來(lái)的偉大科學(xué)發(fā)明是不可想象的。相信自己，努力一定會(huì)有收獲，我們可以順利通過(guò)中級(jí)會(huì)計(jì)師考試，給自己一份滿意的答卷。

相關(guān)推薦：

       沖刺中級(jí)會(huì)計(jì)考試 現(xiàn)在怎樣才能提高學(xué)習(xí)效率？

2020年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱課程預(yù)報(bào)名開(kāi)始 早學(xué)習(xí)早拿

回到頂部
折疊
網(wǎng)站地圖

Copyright © 2000 - odtgfuq.cn All Rights Reserved.　北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司 版權(quán)所有

京B2-20200959　京ICP備20012371號(hào)-7　出版物經(jīng)營(yíng)許可證　京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)