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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》每日一練:出租人的租賃分類(08.26)

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:小懶啊 2023/08/26 09:08:24 字體:

努力的意義就是成為自己想成為的人。備考中級(jí)會(huì)計(jì)職稱,查漏補(bǔ)缺,做題是關(guān)鍵!以下為《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》每日一練測(cè)試,刷題約起來!

多選題

下列情形中,出租人甲公司可能將租賃分類為融資租賃的有(?。?。

A、甲公司向乙公司出租一項(xiàng)機(jī)器設(shè)備,租賃期為10年,尚可使用年限為20年,該設(shè)備出租之前甲公司已使用5年  

B、甲公司向丙公司出租一幢辦公大樓,租賃期為10年,每年租金1 000萬(wàn)元,租賃到期日丙公司有權(quán)以100萬(wàn)元的價(jià)格行使購(gòu)買選擇權(quán),已知該價(jià)格遠(yuǎn)低于到期日該辦公大樓的市場(chǎng)價(jià)格  

C、甲公司與丁公司簽訂一項(xiàng)彩印設(shè)備租賃合同,由甲公司按照丁公司的要求向設(shè)備供應(yīng)商定制彩印設(shè)備,該設(shè)備不做重大改造的情況下,其他企業(yè)難以使用  

D、甲公司與戊公司簽訂一項(xiàng)基因測(cè)序設(shè)備租賃合同,合同規(guī)定,租賃期為3年,租賃期屆滿,租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給戊公司  

查看答案解析
【答案】
BCD
【解析】
選項(xiàng)A,如果租賃期限占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分(75%以上),則構(gòu)成融資租賃,該選項(xiàng)中,租賃期占租賃資產(chǎn)的使用壽命的10/20×100%=50%,小于75%,不構(gòu)成融資租賃;選項(xiàng)B,承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購(gòu)買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值,在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權(quán),因此選項(xiàng)B構(gòu)成融資租賃;選項(xiàng)C,租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用。租賃資產(chǎn)由出租人根據(jù)承租人對(duì)資產(chǎn)型號(hào)、規(guī)格等方面的特殊要求專門購(gòu)買或建造的,具有專購(gòu)、專用性質(zhì)。這些租賃資產(chǎn)如果不作較大的重新改制,其他企業(yè)通常難以使用。這種情況下,通常也分類為融資租賃,因此選項(xiàng)C構(gòu)成融資租賃;選項(xiàng)D,在租賃期屆滿時(shí),租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。即,如果在租賃協(xié)議中已經(jīng)約定,或者根據(jù)其他條件,在租賃開始日就可以合理地判斷,租賃期屆滿時(shí)出租人會(huì)將資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人,那么該項(xiàng)租賃通常分類為融資租賃,因此選項(xiàng)D構(gòu)成融資租賃。

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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱:每日一練《財(cái)務(wù)管理》(08.26)

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱:每日一練《經(jīng)濟(jì)法》(08.26)

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