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中級會計職稱《經(jīng)濟(jì)法》知識點：所有權(quán)保留
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當(dāng)事人“可以”在買賣合同中約定，買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。
1.適用
所有權(quán)保留的規(guī)定只適用于“動產(chǎn)”，買賣合同當(dāng)事人主張將標(biāo)的物所有權(quán)保留的規(guī)定適用于不動產(chǎn)的，人民法院不予支持。
【提示】質(zhì)押、動產(chǎn)浮動抵押、留置、所有權(quán)保留合同不適用于不動產(chǎn)。
2.所有權(quán)保留下的出賣人取回權(quán)
（1）出現(xiàn)下列情形，出賣人主張取回標(biāo)的物的，人民法院應(yīng)予支持
①未按約定支付價款的；
②未按約定完成特定條件的；
③將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的。
（2）取回權(quán)行使的排除事項
①買受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價款的“75%以上”，出賣人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持。
②第三人己經(jīng)“善意取得”標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán)，出賣人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持。
3.買受人的回贖權(quán)
出賣人取回標(biāo)的物后，買受人在雙方約定的或者出賣人指定的回贖期間內(nèi)，消除出賣人取回標(biāo)的物的事由，主張回贖標(biāo)的物的，人民法院應(yīng)予支持。
買受人在回贖期間內(nèi)沒有回贖標(biāo)的物的，出賣人可以另行出賣標(biāo)的物。
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