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知識點(diǎn):投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式
成本模式 | 1.按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定,按期(月)計提折舊或攤銷;2.取得租金收入并計算稅金;3存在減值跡象的適用資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定。(減值不能恢復(fù)) 【提示】成本模式計量的投資房地產(chǎn)的核算可以類比固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的核算。 |
公允模式 | 1.存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的,可以采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量;2.獲取租金收入并計算稅金;3.不計提折舊或攤銷,應(yīng)按資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價值計量。 【提示】公允價值模式計量的投資房地產(chǎn)的核算可以類比交易性金融資產(chǎn)的核算。 |
模式轉(zhuǎn)換 | 成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式的,應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理,將變更時公允價值與賬面價值的差額調(diào)整期初留存收益(盈余公積和未分配利潤)。 |
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