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2020年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理
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知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理
| 成本模式后續(xù)計(jì)量 | 公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量 | ||
| 非轉(zhuǎn)投 | 存貨轉(zhuǎn)換投資性房地產(chǎn) | 借：投資性房地產(chǎn) 存貨跌價(jià)準(zhǔn)備 貸：開發(fā)產(chǎn)品 | 借：投資性房地產(chǎn)——成本（公允價(jià)值） 公允價(jià)值變動(dòng)損益（借方差） 存貨跌價(jià)準(zhǔn)備 貸：開發(fā)產(chǎn)品 其他綜合收益（貸方差） |
| 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) | 借：投資性房地產(chǎn) 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷 貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊/投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 | 借：投資性房地產(chǎn)——成本（公允價(jià)值） 公允價(jià)值變動(dòng)損益（借方差） 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷 貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn) 其他綜合收益（貸方差） | |
| 成本模式后續(xù)計(jì)量 | 公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量 | ||
| 投轉(zhuǎn)非 | 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換存貨 | 借：開發(fā)產(chǎn)品 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 /投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：投資性房地產(chǎn) | 借：開發(fā)產(chǎn)品（公允價(jià)值） 公允價(jià)值變動(dòng)損益（借方差） 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)（或借記） 公允價(jià)值變動(dòng)損益（貸方差） |
| 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn) | 借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊/投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷 貸：投資性房地產(chǎn) 累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 | 借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)（公允價(jià)值） 公允價(jià)值變動(dòng)損益（借方差） 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)（或借記） 公允價(jià)值變動(dòng)損益（貸方差） | |
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