中級經(jīng)濟師房地產(chǎn)模擬練習(xí)題

中級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務(wù)》模擬練習(xí)題，供報名中級經(jīng)濟師房地產(chǎn)專業(yè)考試的考生參考學(xué)習(xí)。

例1、在集體土地征收的審批中，（ ）批準的土地的，必須同時報國務(wù)院備案。

A、市級人民政府

B、地方人民政府

C、省級人民政府

D、縣級人民政府

正確答案：C

解析：本題考查土地征收的審批。在集體土地征收的審批中，省級人民政府批準的土地的，必須同時報國務(wù)院備案。

例2、集體土地的征收過程中，省級人民政府批準征收土地的，必須同時報國務(wù)院（ ）。

A、批準

B、審核

C、審查

D、備案

正確答案：D

解析：本題考查集體土地征收的審批。集體土地的征收過程中，省級人民政府批準征收土地的，必須同時報國務(wù)院備案。

例3、建設(shè)單位提出用地申請時，應(yīng)填寫《建設(shè)用地申請表》，并附具下列（ ）等材料。

A、建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明

B、項目可行性研究報告批復(fù)或者其他有關(guān)批準文件

C、建設(shè)項目總平面布置圖

D、初步設(shè)計或者其他有關(guān)批準文件

E、設(shè)計單位有關(guān)資質(zhì)證明

正確答案：ABCD

解析：本題考查集體土地征收的申請。建設(shè)單位提出用地申請時，應(yīng)填寫《建設(shè)用地申請表》，并附具下列材料：（1）建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明；（2）項目可行性研究報告批復(fù)或者其他有關(guān)批準文件；（3）土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告；（4）初步設(shè)計或者其他有關(guān)批準文件；（5）建設(shè)項目總平面布置圖；（6）占用耕地的，必須提出補充耕地方案；（7）建設(shè)項目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的，應(yīng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告。

例4、下列（ ）等法律分別對集體土地和國有土地上房屋征收與補償?shù)脑瓌t、程序及補償?shù)茸隽嗣鞔_規(guī)定。

A、《土地管理法》

B、《房屋征收條例》

C、《中華人民共和國憲法》

D、《中華人民共和國物權(quán)法》

E、《建設(shè)用地審查報批管理辦法》

正確答案：AB

解析：本題考查房地產(chǎn)征收征用概述?！锻恋毓芾矸ā泛汀斗课菡魇諚l例》分別對集體土地和國有土地上房屋征收與補償?shù)脑瓌t、程序及補償?shù)茸隽嗣鞔_規(guī)定。

例5、房地產(chǎn)征收作為一種被許可的以取得他人合法財產(chǎn)所有權(quán)為目的的行為，其法定的限制條件包括（ ）。

A、征收以滿足公共利益為主，商業(yè)利益為輔

B、征收必須嚴格依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序

C、政府以征收的執(zhí)行人出現(xiàn)

D、按被征收房地產(chǎn)的客觀市場價值對被征收人的損失予以公平補償

E、征收的權(quán)限和程序由各地方政府根據(jù)實際情況擬定

正確答案：BCD

解析：本題考查房地產(chǎn)征收的條件。房地產(chǎn)征收的限制條件：（1）征收只能是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的，絕對禁止以商業(yè)用途為目的的征收。（2）征收必須嚴格依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序。（3）政府以征收的執(zhí)行人身份出現(xiàn)，以被征收房地產(chǎn)的價值對被征收人的損失予以公平補償。

例6、房地產(chǎn)征收與征用的差別在于（ ）。

A、適用對象不同

B、所有權(quán)轉(zhuǎn)移不同

C、前提條件不同

D、強制性不同

E、補償內(nèi)容不同

正確答案：ABCE

解析：本題考查房地產(chǎn)征收與征用的區(qū)別。房地產(chǎn)征收與征用的區(qū)別在于：適用對象不同、前提條件不同、所有權(quán)轉(zhuǎn)移不同、補償內(nèi)容不同。

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