中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試2017年房地產(chǎn)-土地征收選擇題模擬練習(xí)

下面是中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》的模擬練習(xí)題，報(bào)名中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試的考生可以體驗(yàn)一下中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)科目的考試對(duì)知識(shí)點(diǎn)是如何考核的，對(duì)考試的難易程度也可以有所了解，以便有的放矢，有方向性的進(jìn)行復(fù)習(xí)，順利通過(guò)考試。

例1、下列我國(guó)現(xiàn)行土地征收補(bǔ)償特點(diǎn)描述有誤的是（ ）。

A、按照被征收土地的用途給予補(bǔ)償

B、補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等

C、根據(jù)土地被征收前平均年產(chǎn)值的倍數(shù)給予補(bǔ)償

D、征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)

正確答案：A

解析：本題考查集體土地征收的補(bǔ)償和安置。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

例2、征收城市規(guī)劃區(qū)外的農(nóng)民集體土地，應(yīng)通過(guò)利用農(nóng)村集體機(jī)動(dòng)地、承包農(nóng)戶自愿交回的承包地、承包地流轉(zhuǎn)和土地開(kāi)發(fā)整理新增加的耕地等對(duì)農(nóng)民進(jìn)行安置，使被征地農(nóng)民有必要的耕作土地，繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，這種集體土地征收的補(bǔ)償方式為（ ）。

A、保障安置

B、重新?lián)駱I(yè)安置

C、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置

D、入股分紅安置

正確答案：C

解析：本題考查集體土地征收的補(bǔ)償和安置。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置，是指征收城市規(guī)劃區(qū)外的農(nóng)民集體土地，應(yīng)通過(guò)利用農(nóng)村集體機(jī)動(dòng)地、承包農(nóng)戶自愿交回的承包地、承包地流轉(zhuǎn)和土地開(kāi)發(fā)整理新增加的耕地等對(duì)農(nóng)民進(jìn)行安置，使被征地農(nóng)民有必要的耕作土地，繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

例3、關(guān)于集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)用的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（ ）。

A、土地征收補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等

B、土地征收補(bǔ)償根據(jù)被征收土地平均年產(chǎn)值的倍數(shù)給予補(bǔ)償

C、土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有

D、安置補(bǔ)助費(fèi)可支付給安置單位或安置個(gè)人

正確答案：C

解析：本題考查集體土地征收的補(bǔ)償和安置。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗所有者所有。

例4、在集體土地征收的審批中，（ ）批準(zhǔn)的土地的，必須同時(shí)報(bào)國(guó)務(wù)院備案。

A、市級(jí)人民政府

B、地方人民政府

C、省級(jí)人民政府

D、縣級(jí)人民政府

正確答案：C

解析：本題考查土地征收的審批。在集體土地征收的審批中，省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的土地的，必須同時(shí)報(bào)國(guó)務(wù)院備案。

例5、在國(guó)有土地征收的評(píng)估中，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告的，則應(yīng)（ ）。

A、對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處3萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款，并記入信用檔案

B、對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處10萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下罰款

C、由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告

D、對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款

E、對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款，并記入信用檔案

正確答案：CDE

解析：本題考查國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆韶?zé)任。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)、注冊(cè)證書(shū)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

例6、依據(jù)（ ），集體土地征收的程序大致可以分為申請(qǐng)、審查、批準(zhǔn)、公告和補(bǔ)償?shù)炔襟E。

A、《房屋征收條例》

B、《物權(quán)法》

C、《土地管理法》

D、《民法通則》

E、《建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法》

正確答案：CE

解析：本題考查集體土地征收程序。依據(jù)《土地管理法》和《建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法》集體土地征收的程序大致可以分為申請(qǐng)、審查、批準(zhǔn)、公告和補(bǔ)償?shù)炔襟E。

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