中級經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)》易錯(cuò)題點(diǎn)評匯總6

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1.在房地產(chǎn)營業(yè)推廣的方法中，活動(dòng)推廣的常見類型有（?。?/p>

A.樓盤慶典

B.社會公益活動(dòng)

C.社區(qū)內(nèi)活動(dòng)

D.減免物業(yè)費(fèi)

E.贊助性活動(dòng)

【答案】ABCE

【點(diǎn)評】本題考查營業(yè)推廣。在房地產(chǎn)營業(yè)推廣的方法中，活動(dòng)推廣的常見類型有：（1）樓盤慶典。（2）社會公益活動(dòng)。（3）社區(qū)內(nèi)活動(dòng)。（4）贊助性活動(dòng)。

2.調(diào)整付款方式包括（　）

A.調(diào)整付款時(shí)段

B.調(diào)整付款比例

C.調(diào)整價(jià)格差異

D.調(diào)整基價(jià)

E.調(diào)整差價(jià)系數(shù)

【答案】ABC

【點(diǎn)評】本題考查房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整策略。調(diào)整付款方式，可以分為調(diào)整付款時(shí)段、調(diào)整付款比例和調(diào)整價(jià)格差異三種。

3.社會營銷觀念要求做到（?。┑慕y(tǒng)一。

A.企業(yè)管理

B.員工福利

C.企業(yè)利潤

D.消費(fèi)需求

E.社會利益

【答案】CDE

【點(diǎn)評】本題考查房地產(chǎn)開發(fā)營銷觀念。社會營銷觀念要求做到企業(yè)利潤、消費(fèi)需求和社會利益三方面的統(tǒng)一。

4.關(guān)于低價(jià)策略的特點(diǎn)描述正確的有（　）

A.對需求彈性大的房地產(chǎn)項(xiàng)目，容易拓展銷路

B.對需求彈性大的商品房，容易損失一些客戶

C.低價(jià)薄利，能有效的排斥競爭對手

D.價(jià)格太低，投資回收期較長

E.新面市的商品房低價(jià)出售，會引起客戶對其質(zhì)量的懷疑

【答案】ACDE

【點(diǎn)評】本題考查總體價(jià)格策略中低價(jià)策略的特點(diǎn)。低價(jià)策略的優(yōu)點(diǎn)是：（1）對需求彈性大的商品房，客戶對其價(jià)格比較敏感，購買行為往往受求廉心理支配，因而低價(jià)容易拓展銷路；（2）低價(jià)薄利，能有效地排斥競爭對手。低價(jià)策略的缺點(diǎn)是：（1）價(jià)格太低，投資回收期較長。（2）初次價(jià)格定得過低，當(dāng)有競爭對手進(jìn)入市場后，不易再降低價(jià)格與之競爭。如果成本上升，需要調(diào)整價(jià)格時(shí)，會引起客戶不滿，影響銷路。（3）新面市的商品房低價(jià)出售，會引起客戶對其質(zhì)量的懷疑，影響該商品房的公眾形象。B為高價(jià)策略的特點(diǎn)，因此是錯(cuò)誤的。

5.在物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式中，大多適用于單一產(chǎn)權(quán)業(yè)主和業(yè)主團(tuán)體，在非住宅類項(xiàng)目較多采用，該方式為（?。?/p>

A.全額制

B.包干制

C.浮動(dòng)制

D.酬金制

【答案】D

【點(diǎn)評】本題考查物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式。在物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式中，酬金制的計(jì)費(fèi)方式，大多適用于單一產(chǎn)權(quán)業(yè)主和業(yè)主團(tuán)體。在非住宅類項(xiàng)目較多采用。

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