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2017年中級經(jīng)濟師房地產(chǎn)備考重要知識點小結1
2017年房地產(chǎn)經(jīng)濟師考試備考已開始，網(wǎng)校小編特整理了一些中級經(jīng)濟師房地產(chǎn)備考重要知識點，希望對您備考有幫助。
1、需求門檻是指中心地能維持供應某種商品和服務所需要的最低購買力和服務水平。
2、農(nóng)業(yè)區(qū)位理論的創(chuàng)始人德國古典經(jīng)濟學家杜能的代表作是《孤立國》。
3、除去基本農(nóng)田以及基本農(nóng)田以外的耕地，其他土地超過70公頃的必須經(jīng)國務院批準方可征收。征收農(nóng)用地的，應先辦理農(nóng)用地轉用審批，再辦理征地審批手續(xù)。
4、建設用地使用權的轉讓可以是有償?shù)模ńㄔO用地使用權的出售和互換），也可以是無償?shù)模ńㄔO用地使用權的贈予、繼承）。
5、關于協(xié)議出讓的方式與程序：公布協(xié)議出讓結果的時間不得少于15日；協(xié)議出讓底價不得低于協(xié)議出讓最低價；建設用地使用權的出讓由市、縣國土資源管理部門組織實施；協(xié)議出讓底價確定后應當保密，任何單位和個人不得泄露；有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價70%。
6、房屋征收的實施具體工作包括以下內容：（1）調查登記房屋征收范圍內房屋情況。（2）對征收房屋價值的評估。（3）簽訂補償協(xié)議。（4）實施房屋征收。
7、敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種。敏感性分析既可以用于靜態(tài)經(jīng)濟指標的分析，也可用于動態(tài)經(jīng)濟指標的分析。
8、在項目財務分析中，資產(chǎn)分為流動資產(chǎn)、在建工程、固定資產(chǎn)凈值和無形及其他資產(chǎn)凈值四個部分。
9、房地產(chǎn)市場調研方法中，觀察法按照觀察程序的不同，可以分為結構式觀察和非結構式觀察。
10、文案調研法具有以下特點：（1）調研所收集的是已經(jīng)過加工的次級資料，以收集文獻性信息為主，具體表現(xiàn)為各種文獻資料，而不是對原始資料的收集；（2）收集的信息包括動態(tài)和靜態(tài)兩個方面，其中偏重從動態(tài)角度收集反映市場變化趨勢的歷史和現(xiàn)實資料；（3）信息收集不受時空限制，可以獲得實地調研難以取得的大量數(shù)據(jù)；（4）以次級資料的整理和分析為調研的工作重心。
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