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2019《中級房地產(chǎn)》易錯(cuò)題：房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)及評價(jià)1.31-2.6
投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率的累計(jì)概率值越大，風(fēng)險(xiǎn)（?。?。
A. 越小
B. 越大
C. 不變
D. 不確定
【正確答案】 A
【點(diǎn)評】 本題考查房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)及評價(jià)。經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的累計(jì)概率、標(biāo)準(zhǔn)差、變異系數(shù)的判別標(biāo)準(zhǔn)為：（1）投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率的累計(jì)概率值越大，風(fēng)險(xiǎn)越??；標(biāo)準(zhǔn)差越小，風(fēng)險(xiǎn)越??；變異系數(shù)越小，風(fēng)險(xiǎn)越小。（2）投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于等于零的累計(jì)概率值越大，風(fēng)險(xiǎn)越小；標(biāo)準(zhǔn)差越小，風(fēng)險(xiǎn)越??；變異系數(shù)越小，風(fēng)險(xiǎn)越小。
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