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非居民個(gè)人所使用的工資,薪金所得用哪個(gè)稅率表?非居民個(gè)人使用的特許權(quán)使用費(fèi),勞務(wù)報(bào)酬,稿酬所得用的是哪個(gè)稅率表?能幫我詳細(xì)分解一下嗎?謝謝。
apple老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:10/24 09:01
#稅務(wù)師#
同學(xué)你好, 凡是是 非居民 有關(guān)系的,用的稅率表,都是你的圖片 上面 一個(gè), 月度稅率表,
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老師,公司進(jìn)口機(jī)器設(shè)備啊,貨品啊,要繳納印花稅嗎
東老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:10/24 09:00
#稅務(wù)師#
您好,這個(gè)是需要繳納印花稅的。
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你好 老師 題29 的正確選項(xiàng) 跟題59的選項(xiàng)是否矛盾
暖暖老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:10/24 08:48
#稅務(wù)師#
你好,不相互矛盾,59題目說(shuō)了確認(rèn)可以收回得
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哪些捐贈(zèng)支出是可以完全扣除的,全額扣除的個(gè)人捐贈(zèng)支出按什么比例扣除的?
樸老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:10/24 08:41
#稅務(wù)師#
關(guān)于企業(yè)捐贈(zèng)支出: 企業(yè)通過(guò)公益性社會(huì)組織或者縣級(jí)(含縣級(jí))以上人民政府及其組成部門和直屬機(jī)構(gòu),用于慈善活動(dòng)、公益事業(yè)的捐贈(zèng)支出,在年度利潤(rùn)總額 12% 以內(nèi)的部分,準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除;超過(guò)年度利潤(rùn)總額 12% 的部分,準(zhǔn)予結(jié)轉(zhuǎn)以后三年內(nèi)在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。 題目中企業(yè)通過(guò)市民政局向希望小學(xué)捐贈(zèng)自產(chǎn)電腦,屬于公益性捐贈(zèng)。但并非所有捐贈(zèng)支出都可以完全扣除,只有符合上述規(guī)定條件且在限額內(nèi)的部分可以扣除,超過(guò)部分不能在當(dāng)年完全扣除。 關(guān)于個(gè)人捐贈(zèng)支出: 個(gè)人通過(guò)中國(guó)境內(nèi)的公益性社會(huì)組織、國(guó)家機(jī)關(guān)向教育、扶貧、濟(jì)困等公益慈善事業(yè)的捐贈(zèng),發(fā)生的公益捐贈(zèng)支出,可以按照個(gè)人所得稅法有關(guān)規(guī)定在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。 個(gè)人將其所得對(duì)教育、扶貧、濟(jì)困等公益慈善事業(yè)進(jìn)行捐贈(zèng),捐贈(zèng)額未超過(guò)納稅人申報(bào)的應(yīng)納稅所得額 30% 的部分,可以從其應(yīng)納稅所得額中扣除;國(guó)務(wù)院規(guī)定對(duì)公益慈善事業(yè)捐贈(zèng)實(shí)行全額稅前扣除的,從其規(guī)定。 所以,企業(yè)的公益性捐贈(zèng)并非完全可扣除,有限額規(guī)定;個(gè)人捐贈(zèng)支出按不同情況,一般為應(yīng)納稅所得額的 30% 以內(nèi)扣除,特定情況下可全額扣除
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老師,請(qǐng)問(wèn)這道題在計(jì)算扣除。業(yè)務(wù)招待費(fèi)和廣告宣傳費(fèi)的時(shí)候,他的一個(gè)基數(shù)是多少?
家權(quán)老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:10/24 08:38
#稅務(wù)師#
業(yè)務(wù)招待費(fèi)和廣告宣傳費(fèi)的時(shí)候,他的一個(gè)基數(shù)是5500萬(wàn)
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為什么付款期限超過(guò)一年的材料采購(gòu)款不通過(guò)長(zhǎng)期應(yīng)付款核算?
范老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:10/24 06:13
#稅務(wù)師#
親愛(ài)的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問(wèn)題答復(fù)如下: 付款期限超過(guò)一年的材料采購(gòu)款通過(guò)應(yīng)付賬款核算。理解為再細(xì)分是否超過(guò)一年沒(méi)有實(shí)際意義 祝您學(xué)習(xí)愉快!
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C無(wú)運(yùn)輸承運(yùn)人和實(shí)際承運(yùn)人都按什么交增值稅
聽(tīng)風(fēng)老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:10/24 00:27
#稅務(wù)師#
無(wú)運(yùn)輸工具承運(yùn)業(yè)務(wù),經(jīng)營(yíng)者、實(shí)際承運(yùn)人按照“交通運(yùn)輸服務(wù)”繳納增值稅。 老師看到,你截圖涉及到境外,猜測(cè)您還想問(wèn)這2個(gè)點(diǎn): 1、無(wú)運(yùn)輸工具承運(yùn)方式的經(jīng)營(yíng)者,以及未取得國(guó)際運(yùn)輸資質(zhì)的國(guó)際運(yùn)輸服務(wù)提供方提供的國(guó)際運(yùn)輸服務(wù)。(免稅) 2、國(guó)際運(yùn)輸服務(wù)中由實(shí)際承運(yùn)人適用零稅率。
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老師你好,我想問(wèn)一下就是這道題計(jì)算它的那個(gè)資源稅為什么用到那個(gè)同類的價(jià)格1000,但是計(jì)算他的那個(gè)銷項(xiàng)稅就是用那個(gè)1500計(jì)算
蘭心
??|
提問(wèn)時(shí)間:10/23 23:30
#稅務(wù)師#
你好,請(qǐng)問(wèn)你說(shuō)的是計(jì)算原油還是成品油的資源稅?可以把題目答案拍全嗎?
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老師,我們收路損款,一個(gè)事故,分兩次繳費(fèi),能不能收一次開(kāi)一次的發(fā)票,另外一次,收的時(shí)候再開(kāi),備注里都是開(kāi)的通一個(gè)車牌號(hào)
郭老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:10/23 22:56
#稅務(wù)師#
可以 但是你做收入得是一塊做 分開(kāi)是一個(gè)業(yè)務(wù)的有風(fēng)險(xiǎn)的
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人民法院受理破產(chǎn) 人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后,有關(guān)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的保全措施應(yīng)當(dāng)解除。 那么對(duì)于以下兩種情況,債務(wù)人可以申請(qǐng)保全嗎? “人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后,已經(jīng)開(kāi)始而尚未終結(jié)的有關(guān)債務(wù)人的民事訴訟應(yīng)當(dāng)中止;在管理人接管債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)和訴訟事務(wù)后,該訴訟繼續(xù)進(jìn)行”。訴訟繼續(xù)進(jìn)行后可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全嗎? “破產(chǎn)申請(qǐng)受理后,有關(guān)債務(wù)人的民事訴訟只能向受理破產(chǎn)申請(qǐng)的人民法院提起“。提起的訴訟可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全嗎?
耿老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:10/23 22:11
#稅務(wù)師#
你好!當(dāng)人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后,有關(guān)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的保全措施應(yīng)當(dāng)解除。 對(duì)于以下兩種情況: 1. 在“人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后,已經(jīng)開(kāi)始而尚未終結(jié)的有關(guān)債務(wù)人的民事訴訟應(yīng)當(dāng)中止;在管理人接管債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)和訴訟事務(wù)后,該訴訟繼續(xù)進(jìn)行”這一情況下,訴訟繼續(xù)進(jìn)行后是否可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,法律并沒(méi)有明確規(guī)定。但從一般法理上來(lái)說(shuō),如果此時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全有違破產(chǎn)程序中關(guān)于財(cái)產(chǎn)保全措施應(yīng)解除的規(guī)定,且可能會(huì)影響破產(chǎn)程序的正常進(jìn)行,那么通常是不被允許的。不過(guò),具體還需根據(jù)實(shí)際情況和法院的判斷來(lái)確定。 2. 在“破產(chǎn)申請(qǐng)受理后,有關(guān)債務(wù)人的民事訴訟只能向受理破產(chǎn)申請(qǐng)的人民法院提起”的情況下,提起的訴訟是否可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,同樣沒(méi)有明確的法律規(guī)定。但考慮到破產(chǎn)程序的特殊性,以及破產(chǎn)申請(qǐng)受理后相關(guān)財(cái)產(chǎn)保全措施應(yīng)解除的原則,一般情況下也不應(yīng)輕易允許申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。不過(guò),若存在特殊情況,如為了防止個(gè)別債權(quán)人惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等,法院可能會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷和處理。 總的來(lái)說(shuō),在破產(chǎn)程序中,對(duì)于財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)需要謹(jǐn)慎對(duì)待,要綜合考慮破產(chǎn)程序的要求、各方當(dāng)事人的合法權(quán)益以及案件的具體情況等因素。
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這個(gè)沒(méi)看懂,為什么不分開(kāi)算80噸視同銷售,再算20噸直接銷售的,而是直接乘以100噸
波德老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:10/23 22:05
#稅務(wù)師#
你好,這個(gè)分開(kāi)算和合計(jì)算是一個(gè)道理,怎么算都行。
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長(zhǎng)投的轉(zhuǎn)換,金融資產(chǎn)和其他債權(quán)投投權(quán)益工具。轉(zhuǎn)為長(zhǎng)期股權(quán)投資的時(shí)候,用新公允加原公允,那么原公允是指的賬面上的公允還是目前時(shí)點(diǎn)的公允?如果用賬上的金額和目前時(shí)點(diǎn)的公允的差額計(jì)入投資收益或者是留存收益嗎?
廖君老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:10/23 21:57
#稅務(wù)師#
您好,是的 新股權(quán)投資:以原股權(quán)投資的公允價(jià)值加上新增投資而支付對(duì)價(jià)的公允價(jià)值,作為改按權(quán)益法核算的初始投資成本 【新公+老公】 原股權(quán)投資:金融資產(chǎn):投資公允價(jià)值與賬面價(jià)值之間處置差額計(jì)入改按權(quán)益法核算的當(dāng)期損益(投資收益) 其他債權(quán)投投權(quán)益工具:投資處置差額以及原計(jì)入其他綜合收益的累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng),應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入改按權(quán)益法核算的留存收益,不得轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益
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符合高新技術(shù)認(rèn)定的條件是哪些
劉艷紅老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:10/23 21:57
#稅務(wù)師#
高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定的條件主要包括以下方面: 企業(yè)注冊(cè)成立時(shí)間:企業(yè)申請(qǐng)認(rèn)定時(shí)須注冊(cè)成立一年以上。 知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面:企業(yè)通過(guò)自主研發(fā)、受讓、受贈(zèng)、并購(gòu)等方式,獲得對(duì)其主要產(chǎn)品(服務(wù))在技術(shù)上發(fā)揮核心支持作用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。并且這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)在中國(guó)境內(nèi)授權(quán)或?qū)徟鷮彾ǎ⒃诜傻挠行ПWo(hù)期內(nèi)。 技術(shù)領(lǐng)域要求:對(duì)企業(yè)主要產(chǎn)品(服務(wù))發(fā)揮核心支持作用的技術(shù)屬于《國(guó)家重點(diǎn)支持的高新技術(shù)領(lǐng)域》,如電子信息、生物與新醫(yī)藥、航空航天、新材料、高技術(shù)服務(wù)、新能源與節(jié)能、資源與環(huán)境、先進(jìn)制造與自動(dòng)化等。 科技人員占比:企業(yè)從事研發(fā)和相關(guān)技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)的科技人員占企業(yè)當(dāng)年職工總數(shù)的比例不低于10%。 研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用占比:企業(yè)近三個(gè)會(huì)計(jì)年度(實(shí)際經(jīng)營(yíng)期不滿三年的按實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間計(jì)算)的研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額占銷售收入總額的比例符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。具體為最近一年銷售收入小于5,000萬(wàn)元(含)的企業(yè),比例不低于5%;最近一年銷售收入在5,000萬(wàn)元至2億元(含)的企業(yè),比例不低于4%;最近一年銷售收入在2億元以上的企業(yè),比例不低于3%。其中,企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)發(fā)生的研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額占全部研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額的比例不低于60%。 高新技術(shù)產(chǎn)品收入占比:近一年高新技術(shù)產(chǎn)品(服務(wù))收入占企業(yè)同期總收入的比例不低于60%。 企業(yè)創(chuàng)新能力評(píng)價(jià):企業(yè)的創(chuàng)新能力評(píng)價(jià)應(yīng)達(dá)到相應(yīng)要求。 安全質(zhì)量及環(huán)境行為要求:企業(yè)申請(qǐng)認(rèn)定前一年內(nèi)未發(fā)生重大安全、重大質(zhì)量事故或嚴(yán)重環(huán)境違法行為。 地方性條件:不同地區(qū)可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況設(shè)定一些額外的認(rèn)定條件,企業(yè)在申請(qǐng)時(shí)需要關(guān)注所在地區(qū)的具體要求。
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未受領(lǐng)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配額,應(yīng)提存,提存的時(shí)間規(guī)定是怎樣的?
廖君老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:10/23 21:53
#稅務(wù)師#
您好,破產(chǎn)分配后,債權(quán)人未受領(lǐng)的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配額,管理人應(yīng)當(dāng)提存,債權(quán)人自最后分配公告之日起滿2個(gè)月仍不領(lǐng)取的,視為放棄受領(lǐng)分配的權(quán)利,管理人或者人民法院應(yīng)當(dāng)將提存的分配額分配給其他債權(quán)人。
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那銷售無(wú)形資產(chǎn)繳納增值稅嗎
廖君老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:10/23 21:44
#稅務(wù)師#
您好,要交的。題的考點(diǎn)是小規(guī)模轉(zhuǎn)為一般人連續(xù)12個(gè)月500的考慮,不是說(shuō)的增值稅 這個(gè):專利技術(shù)或非專利技術(shù):免征增值稅
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老師好,請(qǐng)問(wèn)第69問(wèn)不包括地方教育附加嗎
小敏敏老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:10/23 21:29
#稅務(wù)師#
你好,同學(xué),圖片上沒(méi)有69問(wèn),能發(fā)一下嗎?
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多選選一個(gè)有分嗎,聽(tīng)寶寶老師課說(shuō)選2個(gè)才有分,看龍哥直播說(shuō)選一個(gè)有分
衛(wèi)老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:10/23 21:15
#稅務(wù)師#
親愛(ài)的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問(wèn)題答復(fù)如下: 稅務(wù)師考試中多選題只選一個(gè)答案可以得到0.5分。 祝您學(xué)習(xí)愉快!
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以成本價(jià)銷售給職工,為什么這部分5%按照對(duì)外銷售的價(jià)格來(lái)算整體收入
廖君老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:10/23 21:08
#稅務(wù)師#
您好,以成本銷售給員工是要按視同銷售(市場(chǎng)價(jià)格對(duì)外鉩 確認(rèn)收入),如果不按鈕市場(chǎng)價(jià)格,那會(huì)有好多土地增值稅流失
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老師,13題怎么做?為什么除以200+400,又為什么要??0.14
范老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:10/23 20:41
#稅務(wù)師#
親愛(ài)的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問(wèn)題答復(fù)如下: (200*0.18+400*0.12)/(200+400)=0.14,是所有購(gòu)進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品平均單價(jià) 260/(1-3%)*0.14/(1+9%)*9%=3.10 直接銷售260噸有損耗,所以換算成購(gòu)進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品是260/(1-3%)再乘以平均單價(jià)0.14 扣除率是9%所以得出的結(jié)果是3.10 祝您學(xué)習(xí)愉快!
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老師,綜合題2資料1中,業(yè)務(wù)招待費(fèi)扣除限額,營(yíng)業(yè)收入為什么按5050算??
波德老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:10/23 20:37
#稅務(wù)師#
你好,交際應(yīng)酬50萬(wàn)應(yīng)視同銷售,也算企業(yè)收入的
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請(qǐng)問(wèn)老師這個(gè)題b選項(xiàng)怎么算?6月不是已經(jīng)收回了200歐了嗎,6月底應(yīng)該是只有300歐?
衛(wèi)老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:10/23 20:07
#稅務(wù)師#
親愛(ài)的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問(wèn)題答復(fù)如下: 5月20日應(yīng)收賬款人民幣金額=500*10.3=5150萬(wàn)元 5月31日應(yīng)收賬款人民幣金額=500*10.28=5140萬(wàn)元 6月1日收回應(yīng)收賬款200歐元的分錄為: 借:銀行存款200*10.32=2064 貸:應(yīng)收賬款200*10.28=2056 財(cái)務(wù)費(fèi)用8 6月30日應(yīng)收賬款期末匯兌損益=300*(10.35-10.28)=21萬(wàn)元 綜上可知,6月份產(chǎn)生的匯兌損益=8+21=29萬(wàn)元。 祝您學(xué)習(xí)愉快!
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請(qǐng)問(wèn)老師,327題,以價(jià)值200萬(wàn)元的產(chǎn)品換180萬(wàn)的原材料這里怎么計(jì)算印花稅?
范老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:10/23 19:58
#稅務(wù)師#
親愛(ài)的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問(wèn)題答復(fù)如下: (200+180)*0.03%*10000=1140 1140+1000*0.25‰=1140+2500=3640 祝您學(xué)習(xí)愉快!
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老師我想知道庫(kù)迪咖啡企業(yè)用了那些稅收優(yōu)惠政策,比如海外市場(chǎng)在中國(guó)享受什么稅收優(yōu)惠政策
郭鋒老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:10/23 19:28
#稅務(wù)師#
親愛(ài)的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問(wèn)題答復(fù)如下: 非常抱歉 老師對(duì)此也不太了解,很抱歉不能幫到您 外商投資企業(yè)有如下優(yōu)惠等外國(guó)投資者從外商投資企業(yè)取得的利潤(rùn),免征所得稅。 下列利息所得免征所得稅 a、國(guó)際金融組織貸款給中國(guó)政府和中國(guó)國(guó)家銀行的利息; b、外國(guó)銀行按照優(yōu)惠利率貸款給中國(guó)國(guó)家銀行的利息,包括外國(guó)銀行按國(guó)際銀行同業(yè)間拆放利率,貸款給中國(guó)國(guó)家銀行和國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)對(duì)外經(jīng)營(yíng)外匯業(yè)務(wù)的信托投資公司,所取得利息; c、中國(guó)公司、企業(yè)和事業(yè)單位購(gòu)進(jìn)技術(shù)設(shè)備和商品,由對(duì)方國(guó)家銀行提供賣方信貸,中方按不高于其賣方信貸利率延期付款所付給賣方轉(zhuǎn)收和利息; d、外國(guó)公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織在一九九五年底以前,同中國(guó)公司、企業(yè)簽訂信貸合同或貿(mào)易合同,提供貸款、墊付款和延期付款所取得的利息,在合同有效期內(nèi),可以減按10%的稅率繳納所得稅。其中,由中方用產(chǎn)品返銷還款付息或提供資金條件優(yōu)惠,利率低的,經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn),可以免征所提稅。 為科學(xué)研究、開(kāi)發(fā)能源、開(kāi)展交通事業(yè)、農(nóng)林牧業(yè)生產(chǎn)以及開(kāi)發(fā)重要技術(shù)提供專用技術(shù)所取得的特許權(quán)使用費(fèi),經(jīng)國(guó)務(wù)院稅務(wù)主官部門批準(zhǔn),可以減按10%的稅率征收所得稅,其中技術(shù)先進(jìn)或者條件優(yōu)惠的,可以免征所得稅。 祝您學(xué)習(xí)愉快!
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老師,個(gè)人外購(gòu)的房子,用于以下用途,稅率都是多少,麻煩老師幫我看看19到24號(hào),老師按順利幫我解答一下,謝謝老師
樸老師
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提問(wèn)時(shí)間:10/23 18:53
#稅務(wù)師#
一、個(gè)人自建房為住房出租 增值稅: 按照 5% 的征收率減按 1.5% 計(jì)算繳納增值稅。 應(yīng)納稅額 = 含稅銷售額 ÷(1 + 5%)×1.5%。 房產(chǎn)稅: 按租金收入的 4% 繳納房產(chǎn)稅。 個(gè)人所得稅: 一般按 “財(cái)產(chǎn)租賃所得” 項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,稅率為 20%。但對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按 10% 的稅率征收個(gè)人所得稅。 應(yīng)納稅額 =(租金收入 - 相關(guān)稅費(fèi) - 修繕費(fèi)用等)×10%。 城鎮(zhèn)土地使用稅: 個(gè)人出租住房,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 印花稅: 個(gè)人出租住房,簽訂的租賃合同免征印花稅。 二、個(gè)人自建房為住房出售 增值稅: 個(gè)人將購(gòu)買不足 2 年的住房對(duì)外銷售的,按照 5% 的征收率全額繳納增值稅。 個(gè)人將購(gòu)買 2 年以上(含 2 年)的住房對(duì)外銷售的,免征增值稅。(北上廣深等部分城市對(duì)非普通住房有特殊規(guī)定)。 個(gè)人所得稅: 按照 “財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得” 項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,稅率為 20%。以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。 對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暫免征收個(gè)人所得稅。 土地增值稅: 個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。 印花稅: 個(gè)人銷售住房暫免征收印花稅。 三、個(gè)人自建房為商鋪出租 增值稅: 按照 5% 的征收率繳納增值稅。 應(yīng)納稅額 = 含稅銷售額 ÷(1 + 5%)×5%。 房產(chǎn)稅: 按租金收入的 12% 繳納房產(chǎn)稅。 個(gè)人所得稅: 按 “財(cái)產(chǎn)租賃所得” 項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,稅率為 20%。 應(yīng)納稅額 =(租金收入 - 相關(guān)稅費(fèi) - 修繕費(fèi)用等)×20%。 城鎮(zhèn)土地使用稅: 按照實(shí)際占用的土地面積和當(dāng)?shù)匾?guī)定的單位稅額計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 印花稅: 按租賃合同金額的千分之一繳納印花稅。 四、個(gè)人自建房為商鋪出售 增值稅: 按照 5% 的征收率繳納增值稅。 應(yīng)納稅額 =(轉(zhuǎn)讓收入額 ÷(1 + 5%)×5%。 個(gè)人所得稅: 按照 “財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得” 項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,稅率為 20%。 應(yīng)納稅額 =(轉(zhuǎn)讓收入額 - 財(cái)產(chǎn)原值 - 合理費(fèi)用)×20%。 土地增值稅: 按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算繳納土地增值稅。 印花稅: 按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)金額的萬(wàn)分之五繳納印花稅。 契稅: 由購(gòu)買方繳納,稅率一般為 3% - 5%,具體視當(dāng)?shù)卣叨?/a>
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老師,個(gè)人外購(gòu)的房子,用于以下用途,稅率都是多少,麻煩老師幫我看看13到18號(hào),老師按順利幫我解答一下,謝謝老師
樸老師
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提問(wèn)時(shí)間:10/23 18:52
#稅務(wù)師#
一、個(gè)人自建房為住房出租 增值稅: 按照 5% 的征收率減按 1.5% 計(jì)算繳納增值稅。 應(yīng)納稅額 = 含稅銷售額 ÷(1 + 5%)×1.5%。 房產(chǎn)稅: 按租金收入的 4% 繳納房產(chǎn)稅。 個(gè)人所得稅: 一般按 “財(cái)產(chǎn)租賃所得” 項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,稅率為 20%。但對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按 10% 的稅率征收個(gè)人所得稅。 應(yīng)納稅額 =(租金收入 - 相關(guān)稅費(fèi) - 修繕費(fèi)用等)×10%。 城鎮(zhèn)土地使用稅: 個(gè)人出租住房,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 印花稅: 個(gè)人出租住房,簽訂的租賃合同免征印花稅。 二、個(gè)人自建房為住房出售 增值稅: 個(gè)人將購(gòu)買不足 2 年的住房對(duì)外銷售的,按照 5% 的征收率全額繳納增值稅。 個(gè)人將購(gòu)買 2 年以上(含 2 年)的住房對(duì)外銷售的,免征增值稅。(北上廣深等部分城市對(duì)非普通住房有特殊規(guī)定)。 個(gè)人所得稅: 按照 “財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得” 項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,稅率為 20%。以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。 對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暫免征收個(gè)人所得稅。 土地增值稅: 個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。 印花稅: 個(gè)人銷售住房暫免征收印花稅。 三、個(gè)人自建房為商鋪出租 增值稅: 按照 5% 的征收率繳納增值稅。 應(yīng)納稅額 = 含稅銷售額 ÷(1 + 5%)×5%。 房產(chǎn)稅: 按租金收入的 12% 繳納房產(chǎn)稅。 個(gè)人所得稅: 按 “財(cái)產(chǎn)租賃所得” 項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,稅率為 20%。 應(yīng)納稅額 =(租金收入 - 相關(guān)稅費(fèi) - 修繕費(fèi)用等)×20%。 城鎮(zhèn)土地使用稅: 按照實(shí)際占用的土地面積和當(dāng)?shù)匾?guī)定的單位稅額計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 印花稅: 按租賃合同金額的千分之一繳納印花稅。 四、個(gè)人自建房為商鋪出售 增值稅: 按照 5% 的征收率繳納增值稅。 應(yīng)納稅額 =(轉(zhuǎn)讓收入額 ÷(1 + 5%)×5%。 個(gè)人所得稅: 按照 “財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得” 項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,稅率為 20%。 應(yīng)納稅額 =(轉(zhuǎn)讓收入額 - 財(cái)產(chǎn)原值 - 合理費(fèi)用)×20%。 土地增值稅: 按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算繳納土地增值稅。 印花稅: 按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)金額的萬(wàn)分之五繳納印花稅。 契稅: 由購(gòu)買方繳納,稅率一般為 3% - 5%,具體視當(dāng)?shù)卣叨?/a>
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@樸老師回答我的問(wèn)題,其他老師勿接 相關(guān)規(guī)定分別是什么 屬于《刑訴法》第210條規(guī)定的自訴案件的范圍和《司法解釋》第1條的規(guī)定
樸老師
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提問(wèn)時(shí)間:10/23 18:52
#稅務(wù)師#
一、《刑事訴訟法》第二百一十條自訴案件范圍 《刑事訴訟法》第二百一十條規(guī)定,自訴案件包括下列案件: 告訴才處理的案件,如侮辱、誹謗案(嚴(yán)重危害社會(huì)秩序和國(guó)家利益的除外),暴力干涉婚姻自由案,虐待案,侵占案。 告訴才處理的案件,是指某些特定的犯罪行為,必須由被害人或其法定代理人提出控告才予以處理的案件。如果被害人不主動(dòng)控告,司法機(jī)關(guān)一般不主動(dòng)處理。 被害人有證據(jù)證明的輕微刑事案件,如故意傷害案(輕傷)、非法侵入住宅案、侵犯通信自由案、重婚案、遺棄案、生產(chǎn)、銷售偽劣商品案(嚴(yán)重危害社會(huì)秩序和國(guó)家利益的除外)、侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)案(嚴(yán)重危害社會(huì)秩序和國(guó)家利益的除外)、刑法分則第四章、第五章規(guī)定的,對(duì)被告人可能判處三年有期徒刑以下刑罰的案件。 這類案件的特點(diǎn)是犯罪性質(zhì)不太嚴(yán)重,社會(huì)危害性較小,被害人有證據(jù)證明犯罪事實(shí)的存在,不需要進(jìn)行專門的偵查工作,通??梢酝ㄟ^(guò)自訴程序解決。 被害人有證據(jù)證明對(duì)被告人侵犯自己人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)利的行為應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任,而公安機(jī)關(guān)或者人民檢察院不予追究被告人刑事責(zé)任的案件。 這種情況通常是被害人向公安機(jī)關(guān)或人民檢察院提出控告后,公安機(jī)關(guān)或人民檢察院作出不立案、撤銷案件、不起訴等決定,被害人認(rèn)為被告人的行為應(yīng)當(dāng)被追究刑事責(zé)任,于是向人民法院提起自訴。 二、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)刑事訴訟法〉的解釋》第一條規(guī)定 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)刑事訴訟法〉的解釋》第一條對(duì)《刑事訴訟法》規(guī)定的自訴案件范圍進(jìn)一步細(xì)化和明確: 人民法院直接受理的自訴案件包括: 告訴才處理的案件: 侮辱、誹謗案(刑法第二百四十六條規(guī)定的,但嚴(yán)重危害社會(huì)秩序和國(guó)家利益的除外); 暴力干涉婚姻自由案(刑法第二百五十七條第一款規(guī)定的); 虐待案(刑法第二百六十條第一款規(guī)定的); 侵占案(刑法第二百七十條規(guī)定的)。 人民檢察院沒(méi)有提起公訴,被害人有證據(jù)證明的輕微刑事案件: 故意傷害案(刑法第二百三十四條第一款規(guī)定的); 非法侵入住宅案(刑法第二百四十五條規(guī)定的); 侵犯通信自由案(刑法第二百五十二條規(guī)定的); 重婚案(刑法第二百五十八條規(guī)定的); 遺棄案(刑法第二百六十一條規(guī)定的); 生產(chǎn)、銷售偽劣商品案(刑法分則第三章第一節(jié)規(guī)定的,但嚴(yán)重危害社會(huì)秩序和國(guó)家利益的除外); 侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)案(刑法分則第三章第七節(jié)規(guī)定的,但嚴(yán)重危害社會(huì)秩序和國(guó)家利益的除外); 刑法分則第四章、第五章規(guī)定的,對(duì)被告人可能判處三年有期徒刑以下刑罰的案件。 本項(xiàng)規(guī)定的案件,被害人直接向人民法院起訴的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。對(duì)其中證據(jù)不足、可以由公安機(jī)關(guān)受理的,或者認(rèn)為對(duì)被告人可能判處三年有期徒刑以上刑罰的,應(yīng)當(dāng)告知被害人向公安機(jī)關(guān)報(bào)案,或者移送公安機(jī)關(guān)立案?jìng)刹椤?被害人有證據(jù)證明對(duì)被告人侵犯自己人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)利的行為應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任,且有證據(jù)證明曾經(jīng)提出控告,而公安機(jī)關(guān)或者人民檢察院不予追究被告人刑事責(zé)任的案件
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老師,個(gè)人外購(gòu)的房子,用于以下用途,稅率都是多少,麻煩老師幫我看看7到12號(hào),老師按順利幫我解答一下,謝謝老師
樸老師
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提問(wèn)時(shí)間:10/23 18:50
#稅務(wù)師#
一、個(gè)人自建房為住房出租 增值稅: 按照 5% 的征收率減按 1.5% 計(jì)算繳納增值稅。 應(yīng)納稅額 = 含稅銷售額 ÷(1 + 5%)×1.5%。 房產(chǎn)稅: 按租金收入的 4% 繳納房產(chǎn)稅。 個(gè)人所得稅: 一般按 “財(cái)產(chǎn)租賃所得” 項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,稅率為 20%。但對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按 10% 的稅率征收個(gè)人所得稅。 應(yīng)納稅額 =(租金收入 - 相關(guān)稅費(fèi) - 修繕費(fèi)用等)×10%。 城鎮(zhèn)土地使用稅: 個(gè)人出租住房,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 印花稅: 個(gè)人出租住房,簽訂的租賃合同免征印花稅。 二、個(gè)人自建房為住房出售 增值稅: 個(gè)人將購(gòu)買不足 2 年的住房對(duì)外銷售的,按照 5% 的征收率全額繳納增值稅。 個(gè)人將購(gòu)買 2 年以上(含 2 年)的住房對(duì)外銷售的,免征增值稅。(北上廣深等部分城市對(duì)非普通住房有特殊規(guī)定)。 個(gè)人所得稅: 按照 “財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得” 項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,稅率為 20%。以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。 對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暫免征收個(gè)人所得稅。 土地增值稅: 個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。 印花稅: 個(gè)人銷售住房暫免征收印花稅。 三、個(gè)人自建房為商鋪出租 增值稅: 按照 5% 的征收率繳納增值稅。 應(yīng)納稅額 = 含稅銷售額 ÷(1 + 5%)×5%。 房產(chǎn)稅: 按租金收入的 12% 繳納房產(chǎn)稅。 個(gè)人所得稅: 按 “財(cái)產(chǎn)租賃所得” 項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,稅率為 20%。 應(yīng)納稅額 =(租金收入 - 相關(guān)稅費(fèi) - 修繕費(fèi)用等)×20%。 城鎮(zhèn)土地使用稅: 按照實(shí)際占用的土地面積和當(dāng)?shù)匾?guī)定的單位稅額計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 印花稅: 按租賃合同金額的千分之一繳納印花稅。 四、個(gè)人自建房為商鋪出售 增值稅: 按照 5% 的征收率繳納增值稅。 應(yīng)納稅額 =(轉(zhuǎn)讓收入額 ÷(1 + 5%)×5%。 個(gè)人所得稅: 按照 “財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得” 項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,稅率為 20%。 應(yīng)納稅額 =(轉(zhuǎn)讓收入額 - 財(cái)產(chǎn)原值 - 合理費(fèi)用)×20%。 土地增值稅: 按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算繳納土地增值稅。 印花稅: 按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)金額的萬(wàn)分之五繳納印花稅。 契稅: 由購(gòu)買方繳納,稅率一般為 3% - 5%,具體視當(dāng)?shù)卣叨?/a>
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一、個(gè)人自建房為住房出租 增值稅: 按照 5% 的征收率減按 1.5% 計(jì)算繳納增值稅。 應(yīng)納稅額 = 含稅銷售額 ÷(1 + 5%)×1.5%。 房產(chǎn)稅: 按租金收入的 4% 繳納房產(chǎn)稅。 個(gè)人所得稅: 一般按 “財(cái)產(chǎn)租賃所得” 項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,稅率為 20%。但對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按 10% 的稅率征收個(gè)人所得稅。 應(yīng)納稅額 =(租金收入 - 相關(guān)稅費(fèi) - 修繕費(fèi)用等)×10%。 城鎮(zhèn)土地使用稅: 個(gè)人出租住房,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 印花稅: 個(gè)人出租住房,簽訂的租賃合同免征印花稅。 二、個(gè)人自建房為住房出售 增值稅: 個(gè)人將購(gòu)買不足 2 年的住房對(duì)外銷售的,按照 5% 的征收率全額繳納增值稅。 個(gè)人將購(gòu)買 2 年以上(含 2 年)的住房對(duì)外銷售的,免征增值稅。(北上廣深等部分城市對(duì)非普通住房有特殊規(guī)定)。 個(gè)人所得稅: 按照 “財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得” 項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,稅率為 20%。以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。 對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暫免征收個(gè)人所得稅。 土地增值稅: 個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。 印花稅: 個(gè)人銷售住房暫免征收印花稅。 三、個(gè)人自建房為商鋪出租 增值稅: 按照 5% 的征收率繳納增值稅。 應(yīng)納稅額 = 含稅銷售額 ÷(1 + 5%)×5%。 房產(chǎn)稅: 按租金收入的 12% 繳納房產(chǎn)稅。 個(gè)人所得稅: 按 “財(cái)產(chǎn)租賃所得” 項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,稅率為 20%。 應(yīng)納稅額 =(租金收入 - 相關(guān)稅費(fèi) - 修繕費(fèi)用等)×20%。 城鎮(zhèn)土地使用稅: 按照實(shí)際占用的土地面積和當(dāng)?shù)匾?guī)定的單位稅額計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 印花稅: 按租賃合同金額的千分之一繳納印花稅。 四、個(gè)人自建房為商鋪出售 增值稅: 按照 5% 的征收率繳納增值稅。 應(yīng)納稅額 =(轉(zhuǎn)讓收入額 ÷(1 + 5%)×5%。 個(gè)人所得稅: 按照 “財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得” 項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,稅率為 20%。 應(yīng)納稅額 =(轉(zhuǎn)讓收入額 - 財(cái)產(chǎn)原值 - 合理費(fèi)用)×20%。 土地增值稅: 按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算繳納土地增值稅。 印花稅: 按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)金額的萬(wàn)分之五繳納印花稅。 契稅: 由購(gòu)買方繳納,稅率一般為 3% - 5%,具體視當(dāng)?shù)卣叨?/a>
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老師,個(gè)人的自建房用以以下用途,稅率是怎樣的,老師幫我看看19到24號(hào),老師按順序幫我看看,謝謝老師
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提問(wèn)時(shí)間:10/23 18:42
#稅務(wù)師#
一、個(gè)人自建房為住房出租 增值稅: 按照 5% 的征收率減按 1.5% 計(jì)算繳納增值稅。 應(yīng)納稅額 = 含稅銷售額 ÷(1 + 5%)×1.5%。 房產(chǎn)稅: 按租金收入的 4% 繳納房產(chǎn)稅。 個(gè)人所得稅: 一般按 “財(cái)產(chǎn)租賃所得” 項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,稅率為 20%。但對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按 10% 的稅率征收個(gè)人所得稅。 應(yīng)納稅額 =(租金收入 - 相關(guān)稅費(fèi) - 修繕費(fèi)用等)×10%。 城鎮(zhèn)土地使用稅: 個(gè)人出租住房,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 印花稅: 個(gè)人出租住房,簽訂的租賃合同免征印花稅。 二、個(gè)人自建房為住房出售 增值稅: 個(gè)人將購(gòu)買不足 2 年的住房對(duì)外銷售的,按照 5% 的征收率全額繳納增值稅。 個(gè)人將購(gòu)買 2 年以上(含 2 年)的住房對(duì)外銷售的,免征增值稅。(北上廣深等部分城市對(duì)非普通住房有特殊規(guī)定)。 個(gè)人所得稅: 按照 “財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得” 項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,稅率為 20%。以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。 對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暫免征收個(gè)人所得稅。 土地增值稅: 個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。 印花稅: 個(gè)人銷售住房暫免征收印花稅。 三、個(gè)人自建房為商鋪出租 增值稅: 按照 5% 的征收率繳納增值稅。 應(yīng)納稅額 = 含稅銷售額 ÷(1 + 5%)×5%。 房產(chǎn)稅: 按租金收入的 12% 繳納房產(chǎn)稅。 個(gè)人所得稅: 按 “財(cái)產(chǎn)租賃所得” 項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,稅率為 20%。 應(yīng)納稅額 =(租金收入 - 相關(guān)稅費(fèi) - 修繕費(fèi)用等)×20%。 城鎮(zhèn)土地使用稅: 按照實(shí)際占用的土地面積和當(dāng)?shù)匾?guī)定的單位稅額計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 印花稅: 按租賃合同金額的千分之一繳納印花稅。 四、個(gè)人自建房為商鋪出售 增值稅: 按照 5% 的征收率繳納增值稅。 應(yīng)納稅額 =(轉(zhuǎn)讓收入額 ÷(1 + 5%)×5%。 個(gè)人所得稅: 按照 “財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得” 項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,稅率為 20%。 應(yīng)納稅額 =(轉(zhuǎn)讓收入額 - 財(cái)產(chǎn)原值 - 合理費(fèi)用)×20%。 土地增值稅: 按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算繳納土地增值稅。 印花稅: 按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)金額的萬(wàn)分之五繳納印花稅。 契稅: 由購(gòu)買方繳納,稅率一般為 3% - 5%,具體視當(dāng)?shù)卣叨?/a>
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老師,個(gè)人的自建房用以以下用途,稅率是怎樣的,老師幫我看看13到18號(hào),老師按順序幫我看看,謝謝老師
樸老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:10/23 18:40
#稅務(wù)師#
一、個(gè)人自建房為住房出租 增值稅: 按照 5% 的征收率減按 1.5% 計(jì)算繳納增值稅。 應(yīng)納稅額 = 含稅銷售額 ÷(1 + 5%)×1.5%。 房產(chǎn)稅: 按租金收入的 4% 繳納房產(chǎn)稅。 個(gè)人所得稅: 一般按 “財(cái)產(chǎn)租賃所得” 項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,稅率為 20%。但對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按 10% 的稅率征收個(gè)人所得稅。 應(yīng)納稅額 =(租金收入 - 相關(guān)稅費(fèi) - 修繕費(fèi)用等)×10%。 城鎮(zhèn)土地使用稅: 個(gè)人出租住房,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 印花稅: 個(gè)人出租住房,簽訂的租賃合同免征印花稅。 二、個(gè)人自建房為住房出售 增值稅: 個(gè)人將購(gòu)買不足 2 年的住房對(duì)外銷售的,按照 5% 的征收率全額繳納增值稅。 個(gè)人將購(gòu)買 2 年以上(含 2 年)的住房對(duì)外銷售的,免征增值稅。(北上廣深等部分城市對(duì)非普通住房有特殊規(guī)定)。 個(gè)人所得稅: 按照 “財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得” 項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,稅率為 20%。以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。 對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暫免征收個(gè)人所得稅。 土地增值稅: 個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。 印花稅: 個(gè)人銷售住房暫免征收印花稅。 三、個(gè)人自建房為商鋪出租 增值稅: 按照 5% 的征收率繳納增值稅。 應(yīng)納稅額 = 含稅銷售額 ÷(1 + 5%)×5%。 房產(chǎn)稅: 按租金收入的 12% 繳納房產(chǎn)稅。 個(gè)人所得稅: 按 “財(cái)產(chǎn)租賃所得” 項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,稅率為 20%。 應(yīng)納稅額 =(租金收入 - 相關(guān)稅費(fèi) - 修繕費(fèi)用等)×20%。 城鎮(zhèn)土地使用稅: 按照實(shí)際占用的土地面積和當(dāng)?shù)匾?guī)定的單位稅額計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 印花稅: 按租賃合同金額的千分之一繳納印花稅。 四、個(gè)人自建房為商鋪出售 增值稅: 按照 5% 的征收率繳納增值稅。 應(yīng)納稅額 =(轉(zhuǎn)讓收入額 ÷(1 + 5%)×5%。 個(gè)人所得稅: 按照 “財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得” 項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,稅率為 20%。 應(yīng)納稅額 =(轉(zhuǎn)讓收入額 - 財(cái)產(chǎn)原值 - 合理費(fèi)用)×20%。 土地增值稅: 按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算繳納土地增值稅。 印花稅: 按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)金額的萬(wàn)分之五繳納印花稅。 契稅: 由購(gòu)買方繳納,稅率一般為 3% - 5%,具體視當(dāng)?shù)卣叨?/a>
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