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老師，注會會計這道題，為什么要先計算處置，才計算剩余投資性房地產(chǎn)公允價值變動呢？ 處置損益=5 400－600×5×1＝2 400（萬元），而不是=5 400－600×5×1.5＝900（萬元）？
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關(guān)于處置損益計算
處置損益應(yīng)按處置收入減去處置時的賬面價值（按初始成本計算）。這里初始成本是每平方米 1 萬元，所以處置損益 = 5400 - (600×5×1)=2400 萬元，不能用公允價值來算處置時的賬面價值。
先計算處置再算公允價值變動的原因
處置是終止確認(rèn)資產(chǎn)的過程，先算處置損益能準(zhǔn)確反映資產(chǎn)處置結(jié)果。而公允價值變動是持有期間的賬面價值調(diào)整，處置完了才能準(zhǔn)確計算剩余投資性房地產(chǎn)的公允價值變動，順序不能錯，否則會導(dǎo)致賬面價值不準(zhǔn)確。
2024 12/24 08:47
m11717666 
2024 12/24 09:36
老師，那這道題，處置過戶時間是12/31，所以就默認(rèn)先處置是嗎？
樸老師 
2024 12/24 09:37
同學(xué)你好
對的
是這樣的
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20340
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