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實(shí)務(wù)
問題已解決
為什么在公允模式下處置投資性房地產(chǎn)要結(jié)轉(zhuǎn)公允價(jià)值變動損益呢
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你好：
公允價(jià)值變動損益結(jié)轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本，是使其他業(yè)務(wù)成本能反映投資性房地產(chǎn)的全部成本。
原來公允價(jià)值變動損益都是需要結(jié)轉(zhuǎn)了。
是因?yàn)榻灰仔越鹑谫Y產(chǎn)在2019年的時(shí)候準(zhǔn)則中，將公允價(jià)值變動損益不再結(jié)轉(zhuǎn)投資收益，導(dǎo)致交易性金融資產(chǎn)的公允價(jià)值變動損益比較特殊。
2021 04/12 09:40
84784957 
2021 04/12 09:54
但是在結(jié)轉(zhuǎn)其他成本時(shí)，不是在投資性房地產(chǎn)二級科目哪里結(jié)轉(zhuǎn)了一次嗎？
林夕老師 
2021 04/12 10:07
你好：
那里體現(xiàn)了投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動，是投資性房地產(chǎn)價(jià)值的增加。
在處置時(shí)：
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動
借：公允價(jià)值變動損益
貸：其他業(yè)務(wù)成本
實(shí)質(zhì)是將公允變動給沖減掉。對其他業(yè)務(wù)成本的影響沖為0
反映的是初始購入的或轉(zhuǎn)換時(shí)固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值。
（公允價(jià)值變動，并不是企業(yè)實(shí)際支付的成本，企業(yè)并沒有付出這部分代價(jià)。）
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