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這種解題方法在一定程度上是正確的，但可能存在一些需要進一步考慮的地方。 一、正確之處 實體性貶值的計算： 采用設備實際已經使用年限與預計使用年限的比例來確定貶值率，進而計算實體性貶值，這是一種常見的方法。在給定的案例中，按照已使用?6?年，經濟使用壽命約為?15?年，計算出貶值率為?40%，再乘以重置成本得到實體性貶值為?88?萬元，邏輯合理。 功能性貶值的計算： 考慮到機器技術落后導致未來每年凈超額運營成本為?6?萬元，并考慮企業(yè)所得稅率為?25%，將其轉化為稅后凈超額運營成本，然后按照年金現值的計算方法來確定功能性貶值。這種思路符合功能性貶值的評估原則，計算過程也較為準確。 經濟性貶值的判斷： 題目中未給出明顯的經濟性貶值因素，所以判斷經濟性貶值為?0?是合理的。 二、可能存在的問題 假設前提的合理性： 計算實體性貶值時，假設經濟使用壽命為?15?年，這個假設是否合理需要進一步分析。實際中，設備的使用壽命可能受到多種因素的影響，如使用強度、維護保養(yǎng)情況等。如果實際情況與假設不符，可能會影響實體性貶值的準確性。 修復費用的處理： 將預計修復費用直接從評估值中扣除，這種處理方式可能需要進一步考慮。修復后的設備性能是否能完全恢復到正常狀態(tài)，以及修復后的設備對未來價值的影響等因素都需要綜合考慮。 折現率的確定： 題目中直接給定折現率為?10%，但在實際評估中，折現率的確定需要考慮多種因素，如市場風險、行業(yè)風險、資金成本等。如果折現率的確定不合理，可能會影響評估值的準確性。