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實(shí)務(wù)
問題已解決
這道題的答案是不是有問題，書上沒有土地出讓合同
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資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)結(jié)合土地使用權(quán)的實(shí)際情況，收集評估所需資料并對收集的資料進(jìn)行核查驗(yàn)證。
權(quán)屬資料：土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（土地使用證）、他項(xiàng)權(quán)證等資料。
通過查閱上述資料的原件，核查土地使用權(quán)權(quán)屬是否存在瑕疵，是否存在已設(shè)定抵押、被查封等權(quán)利限制。在必要的情況下可會同被評估單位前往登記部門打印不動(dòng)產(chǎn)登記簿，核實(shí)權(quán)屬資料的真實(shí)性。
這是資產(chǎn)評估原文哦
09/02 08:45
m52494718 
09/02 14:06
這道題問的是實(shí)務(wù)狀態(tài)，您回答的是權(quán)屬狀態(tài)
嬋老師 
09/02 14:29
土地使用權(quán)評估現(xiàn)場調(diào)查的主要內(nèi)容包括：評估對象名稱；土地坐落、四至、面積、用途、形狀；土地所在地的地形、地勢、地質(zhì)、土壤；土地的開發(fā)程度、基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套；土地周圍環(huán)境、景觀、距離；臨街狀況。
而土地出讓合同?是關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，記錄了土地坐落、四至、面積、用途、形狀等關(guān)鍵信息，對于了解土地使用權(quán)的起始狀態(tài)至關(guān)重要，所以本題中選A選項(xiàng)最佳。
m52494718
09/02 15:49
這種回答有點(diǎn)牽強(qiáng)吧，出讓合同屬于文件資料不需要去現(xiàn)場調(diào)查
嬋老師
09/02 15:56
但是本題中的選項(xiàng)中只有土地出讓合同是最適合的選項(xiàng)
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