免費問答

以下是居民供熱企業(yè)通常能享受到的一些稅收優(yōu)惠政策（以下政策以“三北”地區(qū)為例，根據(jù)財政部稅務總局公告2023年第56號，執(zhí)行至2027年供暖期結束） ： 增值稅方面： 1.?對供熱企業(yè)向居民個人（以下稱居民供熱）取得的采暖費收入免征增值稅。 - 向居民供熱取得的采暖費收入，包括供熱企業(yè)直接向居民收取的、通過其他單位向居民收取的和由單位代居民繳納的采暖費。 - 免征增值稅的采暖費收入應當單獨核算。通過熱力產品經(jīng)營企業(yè)向居民供熱的熱力產品生產企業(yè)，應當根據(jù)熱力產品經(jīng)營企業(yè)實際從居民取得的采暖費收入占該經(jīng)營企業(yè)采暖費總收入的比例，計算免征的增值稅。 房產稅方面： 1.?對向居民供熱收取采暖費的供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠房及土地免征房產稅 。 - 對專業(yè)供熱企業(yè)，按其向居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例，計算免征的房產稅。 - 對兼營供熱企業(yè)，視其供熱所使用的廠房與其他生產經(jīng)營活動所使用的廠房是否可以區(qū)分，按照不同方法計算免征的房產稅?？梢詤^(qū)分的，對其供熱所使用廠房，按向居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例，計算免征的房產稅；難以區(qū)分的，對其全部廠房，按向居民供熱取得的采暖費收入占其營業(yè)收入的比例，計算免征的房產稅。 - 對自供熱單位，按向居民供熱建筑面積占總供熱建筑面積的比例，計算免征供熱所使用的廠房的房產稅。 城鎮(zhèn)土地使用稅方面： 1.?對向居民供熱收取采暖費的供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅 。 - 對專業(yè)供熱企業(yè)，按其向居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例，計算免征的城鎮(zhèn)土地使用稅。 - 對兼營供熱企業(yè)，視其供熱所使用的土地與其他生產經(jīng)營活動所使用的土地是否可以區(qū)分，按照不同方法計算免征的城鎮(zhèn)土地使用稅?？梢詤^(qū)分的，對其供熱所使用土地，按向居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例，計算免征的城鎮(zhèn)土地使用稅；難以區(qū)分的，對其全部土地，按向居民供熱取得的采暖費收入占其營業(yè)收入的比例，計算免征的城鎮(zhèn)土地使用稅。 - 對自供熱單位，按向居民供熱建筑面積占總供熱建筑面積的比例，計算免征供熱所使用的土地的城鎮(zhèn)土地使用稅。