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你好！以實物和地皮出資作為股份的相關回答如下： 1. **實物出資的合法性**：根據(jù)《中華人民共和國公司法》第二十七條，股東可以使用實物作為出資方式，只要該實物可以用貨幣估價并可以依法轉讓。 2. **實物出資的評估作價**：對于實物出資，需要進行評估作價，核實財產，確保評估的價值既不得高估也不得低估。這一過程通常需要請第三方評估機構進行，并且需要滿足相關的法律規(guī)定和標準。 3. **實物出資的產權轉移**：以實物出資不僅需要評估作價，還需要辦理產權轉移手續(xù)。動產出資只需由股東向公司交付實物即可完成產權轉移。不動產出資則需要在不動產管理部門辦理過戶手續(xù)，才能視為完成了出資義務。 4. **擔保財產不得作為出資**：設定了擔保的財產不得作為實物出資。如果股東擬將已設定擔保的財產出資，則必須先解除擔保后再辦理出資手續(xù)。 5. **實物資產的貶值風險**：出資人按照法定條件以非貨幣財產出資后，如果因為市場變化或其他客觀因素導致出資財產貶值，公司、其他股東或公司債權人要求出資人補足出資責任的，人民法院不予支持。 地皮出資作為股份的評估報告相關回答如下： 1. **進行價值評估**：在地皮出資的情況下，進行價值評估報告是必要的。評估報告能夠確定地皮的市場價值，為股權定價提供依據(jù)，也是稅務機關開展稅收工作的重要參考。 2. **股權交易的依據(jù)**：在股權轉讓活動中，資產評估可以公正地證明股權價值，不僅是交易雙方協(xié)商確定交易價格的依據(jù)，也是稅務機關征稅的重要參照。 3. **符合相關規(guī)定**：根據(jù)公司法的規(guī)定，非貨幣性資產出資必須進行評估。因此，以地皮出資應當進行評估以符合相關規(guī)定。 4. **股權轉讓收入的核定**：在個人股權轉讓過程中，如果被投資企業(yè)的資產中土地使用權占比超過20%，主管稅務機構會要求提供凈資產評估報告來核定股權轉讓收入。 綜上所述， 在進行實物和地皮出資時，不但要依照法律規(guī)定進行嚴格的評估作價以確保交易的公正性和透明度，還需要考慮到后續(xù)可能涉及的稅務處理和市場變化對出資價值的影響。通過合法規(guī)范的流程，可以有效避免法律風險，保護所有相關方的利益。