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你好！以實(shí)物和地皮出資作為股份的相關(guān)回答如下： 1. **實(shí)物出資的合法性**：根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》第二十七條，股東可以使用實(shí)物作為出資方式，只要該實(shí)物可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓。 2. **實(shí)物出資的評(píng)估作價(jià)**：對(duì)于實(shí)物出資，需要進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，確保評(píng)估的價(jià)值既不得高估也不得低估。這一過(guò)程通常需要請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并且需要滿(mǎn)足相關(guān)的法律規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。 3. **實(shí)物出資的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移**：以實(shí)物出資不僅需要評(píng)估作價(jià)，還需要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。動(dòng)產(chǎn)出資只需由股東向公司交付實(shí)物即可完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。不動(dòng)產(chǎn)出資則需要在不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，才能視為完成了出資義務(wù)。 4. **擔(dān)保財(cái)產(chǎn)不得作為出資**：設(shè)定了擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)不得作為實(shí)物出資。如果股東擬將已設(shè)定擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)出資，則必須先解除擔(dān)保后再辦理出資手續(xù)。 5. **實(shí)物資產(chǎn)的貶值風(fēng)險(xiǎn)**：出資人按照法定條件以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資后，如果因?yàn)槭袌?chǎng)變化或其他客觀因素導(dǎo)致出資財(cái)產(chǎn)貶值，公司、其他股東或公司債權(quán)人要求出資人補(bǔ)足出資責(zé)任的，人民法院不予支持。 地皮出資作為股份的評(píng)估報(bào)告相關(guān)回答如下： 1. **進(jìn)行價(jià)值評(píng)估**：在地皮出資的情況下，進(jìn)行價(jià)值評(píng)估報(bào)告是必要的。評(píng)估報(bào)告能夠確定地皮的市場(chǎng)價(jià)值，為股權(quán)定價(jià)提供依據(jù)，也是稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)展稅收工作的重要參考。 2. **股權(quán)交易的依據(jù)**：在股權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)中，資產(chǎn)評(píng)估可以公正地證明股權(quán)價(jià)值，不僅是交易雙方協(xié)商確定交易價(jià)格的依據(jù)，也是稅務(wù)機(jī)關(guān)征稅的重要參照。 3. **符合相關(guān)規(guī)定**：根據(jù)公司法的規(guī)定，非貨幣性資產(chǎn)出資必須進(jìn)行評(píng)估。因此，以地皮出資應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評(píng)估以符合相關(guān)規(guī)定。 4. **股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入的核定**：在個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如果被投資企業(yè)的資產(chǎn)中土地使用權(quán)占比超過(guò)20%，主管稅務(wù)機(jī)構(gòu)會(huì)要求提供凈資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告來(lái)核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。 綜上所述， 在進(jìn)行實(shí)物和地皮出資時(shí)，不但要依照法律規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格的評(píng)估作價(jià)以確保交易的公正性和透明度，還需要考慮到后續(xù)可能涉及的稅務(wù)處理和市場(chǎng)變化對(duì)出資價(jià)值的影響。通過(guò)合法規(guī)范的流程，可以有效避免法律風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)所有相關(guān)方的利益。