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老師，房租月租金是3.5萬，租期2年，押三付三，使用權資產的折現(xiàn)值怎么算哇
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你好你得要有一個折現(xiàn)率，不然是算不了的，另外一般的企業(yè)不用搞這么復雜，直接計入預付賬款或者長期待攤費用，然后談一下就可以了。
05/09 10:53
薯片 
05/09 11:05
老師，折現(xiàn)率按現(xiàn)在的4%算的話，使用權資產的入賬價值和每個月的攤余成本這么算哇
宋生老師 
05/09 11:08
你好！這個難啊。
等額年金現(xiàn)值公式為：
PV = PMT × [(1 - (1 + r)^(-n)) / r]
其中：
PV 是使用權資產的折現(xiàn)值
PMT 是每月的租金支付額（3.5萬/12）
r 是月折現(xiàn)率（年折現(xiàn)率4%/12）
n 是總月份數(shù)（租期2年 × 12月/年）
從題目條件可知，PMT=3.5萬/12，年折現(xiàn)率為4%（轉化為小數(shù)形式為0.04），租期為2年，代入公式進行計算。
計算結果為：67165.73 元。
所以，使用權資產的折現(xiàn)值為 67165.73 元。
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