免費(fèi)問(wèn)答

1、我公司向當(dāng)?shù)刈〗ň忠猿鲎尫绞劫?gòu)買了一處辦公場(chǎng)地，出讓合同中能明確區(qū)分土地使用權(quán)價(jià)值為500萬(wàn)元，房屋價(jià)值為200萬(wàn)元，取得后因房屋老舊已不能正常使用，我公司跟著對(duì)房屋進(jìn)行了更新改造及裝修，改造工程及裝修預(yù)計(jì)300萬(wàn)元，土地使用權(quán)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)，按預(yù)計(jì)可使用年限50年進(jìn)行攤銷，房屋因還要進(jìn)行更新改造計(jì)入在建工程，等改造及裝修結(jié)束后將改造裝修費(fèi)用以及房屋價(jià)款一并由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，這樣入賬對(duì)嗎？ 2、請(qǐng)問(wèn)公司購(gòu)買了土地使用權(quán)及房屋后如何繳納城鎮(zhèn)土地使用稅及房產(chǎn)稅，特別是房產(chǎn)稅在大改造期間是否可以享受免征房產(chǎn)稅政策，以后年度正常繳納房產(chǎn)稅時(shí)，按照房屋的價(jià)值500萬(wàn)（包含房屋購(gòu)入價(jià)200萬(wàn)+改造300萬(wàn)）計(jì)征房產(chǎn)稅，還是需要按照土地使用權(quán)與房屋總價(jià)值1000萬(wàn)元（包含購(gòu)入土地使用權(quán)500萬(wàn)+房屋200萬(wàn)+改造300萬(wàn)）計(jì)征房產(chǎn)稅？