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實(shí)務(wù)
問題已解決
甲公司采用公允價值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)，2023年10月31日，甲公司將出租的辦公樓對外出售，合同價款為8000萬元，款項(xiàng)已收存銀行。出售時，該棟辦公樓的賬面余額為6000萬元，其中成本4500萬元，公允價值變動 1500 萬元。不考慮相關(guān)稅費(fèi)，出售該投資性房地產(chǎn)對甲公司2023年當(dāng)期損益的影響金額為( )萬元 A2000 B3500 C.500 D.1500 老師，這個題怎么做，麻煩幫我講解一下，謝謝
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
同學(xué)好，馬上解答請參考
04/11 17:03
古月月老師 
04/11 17:07
處置投資性房地產(chǎn)時,會計(jì)處理為:
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:投資性房地產(chǎn)--成本
--公允價值變動
同時:
借:公允價值變動損益
貸:其他業(yè)務(wù)成本
此題對損益的影響8000-4500-1500=2000
解答若有幫助，還請同學(xué)好評
84784959 
04/11 17:12
同時:
借:公允價值變動損益
貸:其他業(yè)務(wù)成本
這一步不太懂，能解釋一下嗎
古月月老師
04/11 18:16
同學(xué)，補(bǔ)充解答
這一步，是準(zhǔn)則規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)的公允價值變動，平時產(chǎn)生的公允價值變動都是不確定的，隨時都有增加或減少的可能。太不穩(wěn)定，
但是在該項(xiàng)資產(chǎn)處置后，這項(xiàng)資產(chǎn)產(chǎn)生的收益就已經(jīng)確定了，所以這時將一直在過渡性科目襲余“公允價值變動損益”中核算的金額轉(zhuǎn)出，轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本中，這時的金額才是真正實(shí)現(xiàn)的損益。
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