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2、幼兒園不繳納房產(chǎn)稅；納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起繳納房產(chǎn)稅，購(gòu)置的舊廠房8月取得動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，所以按照9月至12月征房產(chǎn)稅，共4個(gè)月。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝（6000－500）×（1－30%）×1.2%＋600×（1＋3%）×（1－30%）×1.2%÷12×4＝47.93（萬(wàn)元）

3、通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得的建設(shè)用地，不屬于新征用的耕地，納稅人應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起，計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅＝（5000－300－200）×10＋500×10÷12×6＋200×10÷12×4＝48166.67（元）。

4、掛車(chē)按照貨車(chē)稅額的50%計(jì)算。 應(yīng)繳納車(chē)船稅＝10×360＋30×10×120+5×5.6×120＋10×9.8×120×50%÷12×4＝44920（元）。

第一問(wèn)中的6000+600指的是業(yè)務(wù)1和2嗎？ 2021年初土地使用證書(shū)記載的占地面積5000平方米，房產(chǎn)原值6000萬(wàn)元。這個(gè)不征收契稅嗎？

第2問(wèn)中的：600×（1＋3%）是什么意思

2021年初土地使用證書(shū)記載的占地面積5000平方米，房產(chǎn)原值6000萬(wàn)元。這個(gè)是21年之前購(gòu)買(mǎi)的，題目問(wèn)的21年應(yīng)繳的契稅

房產(chǎn)原值=發(fā)票金額+契稅金額，契稅稅率為3%