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老師，畫紅線部分，我的理解 投資性房地產(chǎn)_——成本2000 下一個(gè)同類型例題就是以變更日的公允價(jià)值作為 投資性房地產(chǎn)_——成本的入賬金額

轉(zhuǎn)換前的成本（如2000元）則會(huì)作為轉(zhuǎn)換前資產(chǎn)的賬面價(jià)值處理。

這兩個(gè)是都是投資性房地產(chǎn)的，35題和36題，第35題是轉(zhuǎn)換的時(shí)候用轉(zhuǎn)換前以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，作為那個(gè)作為公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)成本科目的賬面價(jià)值，另一個(gè)36題就是投資性房地產(chǎn)成本的賬面價(jià)值，是以轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值作為賬面價(jià)值的，怎么答案是不一樣的呀

這兩種處理方法的差異在于它們對資產(chǎn)價(jià)值的認(rèn)知和計(jì)量方式不同。成本模式更側(cè)重于保持資產(chǎn)的原始成本，而公允價(jià)值模式則更側(cè)重于反映資產(chǎn)的市場價(jià)值。因此，在轉(zhuǎn)換時(shí)，根據(jù)具體情況選擇適當(dāng)?shù)挠?jì)量模式，并相應(yīng)地調(diào)整賬面價(jià)值，是確保財(cái)務(wù)報(bào)表準(zhǔn)確性和合規(guī)性的關(guān)鍵。

老師，我還是不理解，為什么同樣的類型采用了不同的處理方式？這兩個(gè)都是以成本模式計(jì)量，轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量。35題是以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值1504作為了以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)成本的賬面價(jià)值千5000。36題是沒有以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，嗯，而是以轉(zhuǎn)換日的。公允價(jià)值作為投資性房地產(chǎn)成本科目的入賬。考試到底是以哪一個(gè)為準(zhǔn)？

我是覺著他們倆是同樣的一模一樣的類型。

在會(huì)計(jì)中，投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換（即從自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，或反之亦然）確實(shí)會(huì)導(dǎo)致不同的會(huì)計(jì)處理，這主要取決于轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值與賬面價(jià)值之間的關(guān)系。 第35題：如果轉(zhuǎn)換前的投資性房地產(chǎn)是以成本模式計(jì)量的，那么在轉(zhuǎn)換時(shí)，通常會(huì)使用轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值。這是因?yàn)樵诔杀灸Ｊ较拢Y產(chǎn)的價(jià)值通常不會(huì)因市場價(jià)值的變化而調(diào)整，所以轉(zhuǎn)換時(shí)的公允價(jià)值與賬面價(jià)值可能不一致。在這種情況下，轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)將保持其原始成本作為賬面價(jià)值。 第36題：如果轉(zhuǎn)換時(shí)的公允價(jià)值與賬面價(jià)值一致（或采用公允價(jià)值模式計(jì)量），那么轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)將以其轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值作為賬面價(jià)值。這是公允價(jià)值計(jì)量模式的特點(diǎn)，它要求資產(chǎn)的價(jià)值始終反映其當(dāng)前市場價(jià)值。因此，在轉(zhuǎn)換時(shí)，如果公允價(jià)值發(fā)生了變化，那么投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值也會(huì)相應(yīng)地調(diào)整。

第36題轉(zhuǎn)換時(shí)的公允價(jià)值與賬面價(jià)值也是不一致。35題和36題是一模一樣的，我不知道我鉆哪個(gè)牛角尖，老師

不是同一個(gè)機(jī)構(gòu)的題嗎

老師，你的意思是說兩種計(jì)量兩種兩種會(huì)計(jì)處理方法都行是嗎？

同學(xué)你好 對的 這兩個(gè)都可以