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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
村民的股份公司收到回遷房，借方：固定資產(chǎn)，貸方：是營(yíng)業(yè)外收入還是資本公積？
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這個(gè)是股東嗎？如果是的話(huà)，是資本公積
2023 12/15 17:12
84785012 
2023 12/15 17:13
不是，不是股東
郭老師 
2023 12/15 17:14
那就營(yíng)業(yè)外收入里面的。
84785012
2023 12/15 17:16
那就要交稅了？但是村民當(dāng)時(shí)把地給地產(chǎn)公司去開(kāi)發(fā)的時(shí)候，對(duì)村民來(lái)說(shuō)他們是沒(méi)有核算土地的成本的呢？
郭老師
2023 12/15 17:16
當(dāng)時(shí)交付出去怎么做的，當(dāng)時(shí)這個(gè)土地做了無(wú)形資產(chǎn)嘛。
84785012
2023 12/15 17:25
開(kāi)發(fā)成本-土地地價(jià)款
84785012
2023 12/15 17:26
那現(xiàn)在入營(yíng)業(yè)外收入，就扣減當(dāng)時(shí)的開(kāi)發(fā)成本，然后按25%交所得稅？
84785012
2023 12/15 17:28
還是說(shuō)回遷的物業(yè)可以不交企業(yè)所得稅？
郭老師
2023 12/15 17:29
重新開(kāi)始
你們的房屋拆了
然后給你們的同等價(jià)值的嗎
84785012
2023 12/15 17:31
開(kāi)發(fā)成本是房地產(chǎn)公司這么入的，村民公司無(wú)入賬土地，所以賬務(wù)無(wú)處理
84785012
2023 12/15 17:32
所以不能確定給的回遷房是不是同等價(jià)值的
郭老師
2023 12/15 17:33
說(shuō)村民的股份公司是什么意思？你們的股東是村民嗎？
按你上面這么寫(xiě)的話(huà)，你這個(gè)土地是白得的，什么都沒(méi)有發(fā)生，然后就是分得了一套房子
84785012
2023 12/15 17:35
村民不是股東啊
郭老師
2023 12/15 17:36
那就做營(yíng)業(yè)外收入里面的
村民的股份公司收到回遷房
那你一開(kāi)始說(shuō)的是啥
84785012
2023 12/15 17:38
那入營(yíng)業(yè)外收入，就扣減當(dāng)時(shí)的開(kāi)發(fā)成本，然后按25%交所得稅？
郭老師
2023 12/15 17:39
小型微利企業(yè)5%，如果是非小型微利企業(yè)的話(huà)，就是25%，你看一下你的利潤(rùn)表就行。
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