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村民的股份公司收到回遷房，借方：固定資產(chǎn)，貸方：是營業(yè)外收入還是資本公積？
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這個是股東嗎？如果是的話，是資本公積
2023 12/15 17:12
84785012 
2023 12/15 17:13
不是，不是股東
郭老師 
2023 12/15 17:14
那就營業(yè)外收入里面的。
84785012
2023 12/15 17:16
那就要交稅了？但是村民當(dāng)時把地給地產(chǎn)公司去開發(fā)的時候，對村民來說他們是沒有核算土地的成本的呢？
郭老師
2023 12/15 17:16
當(dāng)時交付出去怎么做的，當(dāng)時這個土地做了無形資產(chǎn)嘛。
84785012
2023 12/15 17:25
開發(fā)成本-土地地價款
84785012
2023 12/15 17:26
那現(xiàn)在入營業(yè)外收入，就扣減當(dāng)時的開發(fā)成本，然后按25%交所得稅？
84785012
2023 12/15 17:28
還是說回遷的物業(yè)可以不交企業(yè)所得稅？
郭老師
2023 12/15 17:29
重新開始
你們的房屋拆了
然后給你們的同等價值的嗎
84785012
2023 12/15 17:31
開發(fā)成本是房地產(chǎn)公司這么入的，村民公司無入賬土地，所以賬務(wù)無處理
84785012
2023 12/15 17:32
所以不能確定給的回遷房是不是同等價值的
郭老師
2023 12/15 17:33
說村民的股份公司是什么意思？你們的股東是村民嗎？
按你上面這么寫的話，你這個土地是白得的，什么都沒有發(fā)生，然后就是分得了一套房子
84785012
2023 12/15 17:35
村民不是股東啊
郭老師
2023 12/15 17:36
那就做營業(yè)外收入里面的
村民的股份公司收到回遷房
那你一開始說的是啥
84785012
2023 12/15 17:38
那入營業(yè)外收入，就扣減當(dāng)時的開發(fā)成本，然后按25%交所得稅？
郭老師
2023 12/15 17:39
小型微利企業(yè)5%，如果是非小型微利企業(yè)的話，就是25%，你看一下你的利潤表就行。
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