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實(shí)務(wù)
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測算容積率是計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)還是土地增值稅時(shí)用的？需要怎么計(jì)算
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房產(chǎn)稅
財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅號(hào))第三條規(guī)定，對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。
2023 11/29 14:44
yxm 
2023 11/29 14:58
您好！老師，土地面積計(jì)入房產(chǎn)原值，是指原來的購地款乘2嗎？
郭老師 
2023 11/29 15:00
你好，不是的，就是你這個(gè)土地當(dāng)時(shí)花了多少錢，這個(gè)金額需要加到房屋原值里面，土地和房屋一塊使用的。
yxm
2023 11/29 15:03
老師，那這個(gè)容積率可以不用算嗎？感覺意義不大
郭老師
2023 11/29 15:05
是的，只有不合理的情況下數(shù)據(jù)，他要求按照這個(gè)來
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