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非房企銷售2019年外購的不動(dòng)產(chǎn)如何繳納增值稅，如何開票？
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你好；? ?按照9%來計(jì)算繳納增值稅的； 你是一般納稅人還是小規(guī)模的； 房子是? 2016.4.30號之后的? 是把？才好判斷的?
2023 05/31 18:31
67197167 
2023 05/31 18:52
一般納稅人
meizi老師 
2023 05/31 18:57
你好；??
一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額，按照5%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
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